1 Kreveti·1 Kupatila·71 m²·82 m² parcela
Uđite u obalu luksuza s ovim izuzetnim jednosobnim stanom površine 70 m² uz obalu, smještenim u prestižnoj zajednici Miraflores na Costa del Sol. Besprijekorno renoviran prema najvišim standardima, ovaj rijetki dragulj nudi prekrasan pogled na Mediteran, nenadmašnu privatnost i direktan pristup plaži.
Unutrašnjost je pažljivo oblikovana s naglaskom na svaki detalj. Stan je potpuno obnovljen s novim električnim i vodovodnim sistemima, prozorima s visokokvalitetnom dvostrukom staklom i zapanjujućom, po mjeri dizajniranom kuhinjom s vrhunskim završnim materijalima i integriranim aparatima. Otvoreni raspored stvara besprijekoran protok između kuhinje, prostranog dnevnog boravka i privatne terase okrenute prema suncu, savršene za jutarnju kafu ili večernje zalaske sunca.
Pažljivo dizajniran s obzirom na stil i funkcionalnost, nekretnina se ističe po namještaju napravljenom po mjeri u hodniku, koji nudi obilje elegantnog prostora za odlaganje. Prostrana spavaća soba i moderna kupaonica – s odvojenim prostorom za pranje – dodatno doprinose udobnosti i praktičnosti stana.
Smješten unutar raskošnih tropskih vrtova i nudeći stanarima pristup blistavom bazenu u stilu ljetovališta, ova mirna oaza pruža vrhunski život uz obalu. Uz direktan pristup plaži, slikovitim obalnim stazama i šarmantnim restoranom uz obalu samo nekoliko koraka dalje, svaki dan izgleda kao odmor.
Idealno smješten samo nekoliko minuta od Marbelle i blizu golf terena, restorana i prodavnica, ovaj stan je savršen kao luksuzna ljetna kuća, investicija s visokim prinosom ili idilično trajno prebivalište.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle i obuhvata popularne zajednice kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedan od najpopularnijih dijelova zapadne Costa del Sol kako za kuće za odmor tako i za stalni život, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i blizu plaže, gradske kuće u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u širokom rasponu cijena i stilova.
Vrh tržišta: 81% iznad tipične cijene
Oko 81% iznad tipične cijene u Mijas Costa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Mijas Costa između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
