3 Kreveti·4 Kupatila·595 m²·2457 m² parcela
... ovo je nenadmašna prilika za sticanje remek-dela arhitektonske serenenosti! Vila koja predstavlja vrhunac luksuza i ekskluzivnosti u srcu prestižne Sierra Blance u Marbelli.
Ova rezidencija uspostavlja savršenu ravnotežu između intimne sofisticiranosti i zapanjujuće grandioznosti, nudeći utočište rafinirane elegancije. Sa više od 400 m2 dodatnog građevinskog prostora i potencijalom za proširenje već opsežnog podruma od 250 m2 — okupana prirodnom svetlošću — ova nekretnina je platno za vaše najambicioznije vizije.
Smještena uz veličanstvenu Sierra Blancu, ova vila se nalazi u jednom od najtraženijih enklava Marbelle, često upoređivana s poznatim Beverly Hillsom zbog svog raskošnog šarma i nenadmašne privatnosti. Prostire se na dva predivno dizajnirana sprata i svestranom podrumu, s orijentacijom prema jugu koja omogućava spektakularne panoramske poglede koji se protežu preko Sredozemnog mora do udaljenih obala Afrike. Svaki detalj ove nekretnine pažljivo je osmišljen, od besprijekorne konfiguracije prostorija do korištenja najfinijih materijala i vrhunske gradnje, osiguravajući nasleđe vremenite iznimnosti.
Prelaskom praga, dočekuje vas prostrana ulazna hala kraljevskih proporcija, vrata u harmoničan tok vile. Hala otkriva zapanjujuću perspektivu kroz grandiozni salon, uokvirujući simetričnu eleganciju rezidencije, subtropske vrtove, blistavi beskonačni bazen i beskrajno more u pozadini. Prizemlje se otvara s lakoćom: dostojanstveni dnevni boravak, rafinirani trpezarija i intimna TV soba ukrašena kaminom — sve besprijekorno povezano s prostranim terasama koje pozivaju na trenutke tihe užitke. Dvije raskošne gostinjske suite, svaka sa sopstvenim kupatilom, upečatljiva toaleta obložena italijanskim crnim mramorom, i potpuno opremljena gurmanska kuhinja upotpunjuju ovaj nivo, s terasama pažljivo raspoređenim za poboljšanje privatnosti i mira. Svaki prozor nudi galeriju očaravajućih pogleda — koji se prostiru preko bujnih vrtova, beskonačnog bazena, mora i ikonične planine La Concha — darujući atmosferu nenadmašne tišine.
Popevši se na gornji sprat, gdje suverena glavna spavaća soba dominira. Ova oaza odmora sadrži raskošno kupatilo, prostranu garderobu i privatnu terasu koja nudi nezaboravne poglede na Sredozemlje.
Donji nivo, svedočanstvo praktičnosti i luksuza, sadrži vešernicu, dovoljno skladišnog prostora, dvostranu garažu i zaseban prostor za mašine - osiguravajući da su sve potrebe ispunjene s lakoćom. Vlasništvo je opremljeno najmodernijim sadržajima, uključujući napredni alarmni sistem, klimatizaciju s hlađenjem/grejanjem i podno grejanje tokom cijele godine, obavijajući vas u udobnosti tokom cijele godine.
Pažljivo uređen tropski vrt podiže ovu nekretninu na svojevrsni nivo, nudeći grandiozan beskonačni bazen, pokriveni paviljon za roštilj, zasjenjeno mesto za opuštanje, i spoljašnji tuš i toalet — sve to uokvireno panoramskim pogledima na more, Afriku i La Concha.
Za sposobnog investitora, ova vila predstavlja više od doma — to je nasledna imovina, svedočanstvo bogatstva i vizije u jednom od najekskluzivnijih odredišta na svetu. Pozivamo vas da iskoristite ovu retku priliku da zauzmete svoje mesto među elitom Costa del Sol.
U skladu sa Dekretom 218/2005 vijeća Andaluzije, klijenti se ovim putem obaveštavaju da navedena cijena ne uključuje troškove vezane uz kupovinu nekretnine, kao što su porezi (Porez na prenos nekretnina – ITP – ili, gde je primenljivo, PDV i Porez na pečate – AJD), takse notara, takse zemljišne knjige, i administrativne troškove. Ovi troškovi mogu iznositi približno 10% do 12% kupovne cijene, u zavisnosti od karakteristika transakcije.
Provizije agencija za nekretnine uključene su u prodajnu cijenu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelli, ograđenom enklavom obrubljenom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnoj sigurnosti i širokim pogledima na obalu te je dom nekima od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako vile dominiraju, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni apartmanski kompleksi. Njena lokacija pruža privatnost i uzvišen položaj, a istovremeno su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
Vrh tržišta: 64% iznad tipične cijene
Oko 64% iznad tipične cijene u Sierra Blanca. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sierra Blanca između 6.500.000 € i 8.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
