2 Kreveti·2 Kupatila·117 m²
Ovaj besprijekoran, svijetlim osvijetljen stan nudi sve što vam treba za opušten život na Costa del Sol. Uđite u dobrodošli hol, luksuznu, potpuno opremljenu kuhinju otvorenog tipa i prostrani dnevni boravak/jedionicu s velikim kliznim vratima koja se otvaraju na terasu okrenutu jugozapadu. Ova izvanredna terasa, koja je za većinu dana okupana suncem, pruža prekrasne panoramske poglede na more i Gibraltar, uz neke od najljepših zalazaka sunca na obali. Nekretnina ima dvije prostrane dvokrevetne spavaće sobe s ugradbenim ormarima i dvije moderne kupaonice. Do stana se može doći liftom ili stepenicama, a stan također ima veliku podzemnu parking prostor i privatnu skladišnu prostoriju. Prodaje se potpuno namješten s kvalitetnim komadima, spreman za useljenje i uživanje odmah.
Dobro održavana zajednica je pravi hit — lijepo uređena sa bujnim subtropskim biljkama, njegovanom travom i prekrasnim bazenom. Smješten u Riviera del Sol, okruženi ste prelijepim plažama, golf terenom nagrađivanim nagradama, teniskim klubovima, kao i odličnim izborom barova, restorana i trgovina. Izvrsna povezanost s autocestom AP7 omogućava brze i jednostavne putove na dalje destinacije.
Važna napomena: Iako stan uživa u prekrasnoj zapadnoj orijentaciji s zapanjujućim pogledima na more i Gibraltar, gleda na autoput AP7. Kada stojite na terasi, dolazi do primjetne buke iz prometa. Mnogi vlasnici su uspješno riješili to zatvaranjem terase visokokvalitetnim staklenim zavjesama (kao što je Lumon), što košta otprilike 7.000–9.000 € za punu širinu i gotovo eliminira buku s ceste. Unutar stana, sa zatvorenim kliznim vratima, unutrašnjost ostaje tiha i mirna bez buke iz prometa.
Kratkoročni najam je dozvoljen uz odobrenje zajednice.
Unutarnja površina: 77m². Terase: 22m². Parkirno mjesto: 12m². Skladišna prostorija: 6m². Ukupno: 117m².
Troskovi zajednice: 115 € mjesečno. IBI troškovi: 564 € godišnje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na maloj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz poneke vile, što ovo čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
43% ispod tipične cijene
Oko 43% ispod tipične cijene u Riviera del Sol. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Riviera del Sol između 275.000 € i 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
