2 Kreveti·2 Kupatila·80 m²
Prekrasan penthouse s solariumom i panoramskim pogledom na more u La Duquesa.
Otkrijte ekskluzivni penthouse smješten u Manilva Costa, samo 500 metara od prekrasnih plaža s finim pijeskom gdje možete uživati u moru i pristupiti šarmantnoj šetnici uz more koja vodi do poznatog Puerto de La Duquesa u nekoliko minuta hoda. Područje nudi širok raspon sadržaja, uključujući supermarkete, restorane, teretane i razne prodavnice, osiguravajući udobnost tokom cijele godine.
Nekretnina nudi spektakularne poglede duž cijele obale. Čim uđete unutra, bogata prirodna svjetlost i mediteranska plava postaju glavne karakteristike, zahvaljujući velikim prozorima koji ispunjavaju svaki prostor svjetlošću i mirnom atmosferom. Sastoji se od dvije spavaće sobe i dva kupatila raspoređena na jednoj razini, uz predivnu terasu savršenu za opuštanje na otvorenom.
Šarmantne spiralne stepenice vode do privatnog solariuma, intimnog prostora s pokrivenim dijelom i zatvorenim područjem s višestrukom uporabom, idealnim za uživanje u klimatskim uvjetima tijekom cijele godine i divljenje nezaboravnim zalascima sunca nad morem.
Stambeni kompleks nudi odlične zajedničke prostore, uključujući bazen za odrasle, bazen za djecu i prostrane uređenane zone dizajnirane za odmor i uživanje. Nekretnina također uključuje parking mjesto i skladišni prostor, dodajući dodatnu praktičnost.
Fantastična prilika da postane vaš sljedeći dom uz more ili vrlo atraktivna investicija na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sola. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom resortu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrijednost i stalnim stanovnicima.
11% ispod tipične cijene
Oko 11% ispod tipične cijene u La Duquesa. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Duquesa između 250.000 € i 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
