3 Kreveti·2 Kupatila·160 m²
Besprijekorna kuća u nizu sa tri spavaće sobe i pogledom na more | Estepona
Ova lijepo uređena kuća u nizu sa tri spavaće sobe nalazi se unutar jedne od najpoželjnijih zatvorenih zajednica u Esteponi, svega 22 minuta hoda od plaže (1,5km), nudeći savršenu kombinaciju stila, prostora i života uz more. Nekretnina je predstavljena u stanju izložbenog stana, ukusno namještena i završena do izvanrednog standarda. Impresivni ulazni hodnik sa dvostrukim visinama odmah stvara osjećaj prostranosti, a vodi do gostinjskog WC-a, potpuno opremljene moderne kuhinje i svijetlog open-plan dnevnog i trpezarijskog prostora. Staklena vrata od poda do plafona otvaraju se na prostranu natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i zabavu tokom čitave godine, sa pogledom na uređene vrtove i prema moru.
Na gornjem spratu, kuća nudi tri prostrane dvokrevetne sobe i tri kupaonice. Glavna spavaća soba ima privatnu terasu sa djelomičnim pogledom na more, dok dodatne unutarnje stepenice mogu omogućiti pristup terasi na krovu površine otprilike 60m², savršeno za uživanje u panoramskom pogledu na more, planine i golf teren. Kvalitetna bio-klimatska pergola je dostupna za kupovinu kako bi se upotpunio ovaj spektakularni krovni bijeg.
Donja razina uključuje prostranu privatnu garažu sa dvostrukim mjestom i direktnim unutrašnjim pristupom. Zajednica sama po sebi je sigurna, mirna i savršeno locirana, samo 1,2 km (16 minuta hoda) od supermarketa i usluga, te 1,5 km (22 minuta hoda) od plaže.
Izuzetna nekretnina koja nudi prostor, eleganciju i pogodnost u jednom od najtraženijih stambenih područja Estepone - nekretnina koju jednostavno morate vidjeti.
**ukupna površina izgradnje iznosi 210m2, uključujući zajedničke prostore**
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
47% ispod tipične cijene
Oko 47% ispod tipične cijene u Estepona. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Estepona između 425.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
