5 Kreveti·4 Kupatila·509 m²·1125 m² parcela
Dobrodošli u Villu Indira. Prostrana vila od 509 m² koja se nalazi u prestižnoj Zoni B Sotograndea. Nekretnina se prostire na privatnoj parciji od 1,125 m² i nudi 5 spavaćih soba, 4 kupatila, zatvoren vrt, veliki bazen i natkriveno parkirno mjesto. Izgrađena u klasičnom andaluzijskom stilu, vila ima autentičan šarm i karakter. Uz neka unapređenja, ima potencijal da postane zaista izvanredan porodični dom u jednoj od najekskluzivnijih zajednica južne Španije.
Od trenutka kada uđete, vila ostavlja utisak svijetlim hodnikom i visokim plafonima, uz elegantne mramorne podove. Glavni nivo je savršeno dizajniran za porodično življenje, sa tri udobne spavaće sobe, dva kupatila, praktičnom kuhinjom i prostranim dnevnim i trpezarijskim prostorom. Velika klizna vrata vode na široku terasu s otvorenim pogledom na vrt i bazen. Ova terasa postaje prirodno proširenje doma gdje će se odvijati veći dio svakodnevnog života.
Na spratu, glavna spavaća soba pruža privatnost i udobnost, sa vlastitim kupatilom i dvije terase, od kojih jedna nudi djelomičan pogled na more. Donji sprat donosi fleksibilnost, ovdje se nalazi dodatna spavaća soba i prostrani otvoreni prostor s beskrajnim mogućnostima. Može se preurediti u kućni bioskop, teretanu, spa ili igraonicu. Sa ovog nivoa, stepenice vode do donjeg vrta i bazenskog prostora. Ovdje možete uživati u suncu i privatnosti, s natkrivenim prostorima za ručanje i opuštanje koji su savršeni za dugačke ljetne večeri u društvu prijatelja i porodice.
Istaknuti detalji lokacije: Sotogrande je međunarodno prepoznat kao jedna od najboljih stambenih destinacija u Evropi. Zona B, u kojoj se nalazi Villa Indira, je mirna, ali središnja, nudi i privatnost i brz pristup brojnim atrakcijama u okolini:
Prestižni golf tereni, uključujući svjetski poznati Valderrama
Živahna marina s restoranima uz obalu, buticima i jedrenjem
Prekrasne pješčane plaže i beach clubovi na nekoliko minuta
Međunarodne škole i odlične zdravstvene ustanove u blizini
Polo, tenis, jahanje i mnoštvo aktivnosti na otvorenom
Brze veze do Gibraltara (25 min), Marbelle i Puerto Banús (40 min), i Međunarodne zračne luke Málaga (nešto više od sat vremena)
Život ovdje znači kombinaciju mira privatnog utočišta s vibrantnim stilom života po kojem je Sotogrande poznat.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Costa između 1.200.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
