3 Kreveti·4 Kupatila·306 m²
U neposrednoj blizini šarmantnog sela Casares i manje od jednog kilometra od plaže, ovaj ekskluzivni stan spaja luksuz, privatnost i ambijent petoestre hotela.
Idealan je za one koji žele mir, a da su blizu živahnog centra Costa del Sol, nedaleko od Marbelle, Puerto Banúsa i Sotogrande.
Pri ulasku, dočekuje vas svijetla, otvorena dnevna i trpezarijska zona.
Moderna kuhinja, s tamnim kamenim i drvenim detaljima, odražava sofisticiranost i dopunjena je odvojenom praonicom.
Prostrani dnevni boravak se neometano povezuje s velikom terasom, gdje sjenoviti delovi, trpezarijska zona i opušteni kutak nude predivan pogled na more i golf teren.
Alberca 5 se može pohvaliti s tri prostrane spavaće sobe sa kupaonicama, svaka sa elegantnim kupaonicama od Carrara mramora, s duplim umivaonikom i tušem.
Glavna spavaća soba uključuje prilagođeni walk-in ormar, luksuznu kadu i veliki prozor koji se otvara direktno na terasu, nudeći neometan pogled na okruženje.
Stan je završen visokokvalitetnim materijalima i prirodnim drvenim naglascima, stvarajući tolu i privlačnu atmosferu.
Prigušena, neutralna paleta poboljšava harmoniju s prirodnim pejzažem.
Izvan stana, stanari imaju pristup svjetskim sadržajima na predivnom imanju od 215 hektara.
Okružen netaknutom prirodom, odmaralište lijepo spaja moderni dizajn s andaluzijskom tradicijom.
Uživajte u tretmanima inspirisanim Tajlandom u spa centru, opustite se pored jednog od četiri bazena ili se oslobodite stresa u prostranom plažnom klubu od 6,000 m².
Opcije finog objedovanja i usluge konsijerža omogućavaju način života pun udobnosti i nenametljive elegancije, savršeno prilagođene onima koji traže i mir i sofisticiranost.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 73% iznad tipične cijene
Oko 73% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Casares između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
