4 Kreveti·4 Kupatila·229 m²·229 m² parcela
Nezavisna kuća, Caleta de Vélez je najvažnija ribarska luka u provinciji Málaga. Možete šetati duž mola i vidjeti kako ribari pripremaju svoje ribarske mreže, a u zoru uživati u pogledu na ribarske čamce koji se vraćaju s ulovom. Duž obale nalaze se restorani i barovi u kojima možete probati tipična jela i svježu ribu iz ovog područja. Također ima marinu za rekreativne čamce. Ako želite imati jedan, gotovo će biti na vašem pragu. Od luke možete pješice otići do Torre del Mar-a jednom od najboljih promenada u Španiji. U gradu se nalaze razne prodavnice, a subotom ujutro se organizuje pijaca na kojoj možete pronaći tipičnu keramiku, odjeću, voće i lokalnu hranu. Ova fantastična nekretnina udaljena je manje od deset minuta hoda od luke. Ima ogroman plac na kojem se kuća nalazi na jednom od uglova, tako da je vanjski prostor vrlo dobro iskorišten. Veliki bazen, gdje sunce sija tokom cijelog dana, zajedno s lijepim drvenim gazebo-om s stolom za osam ili deset i roštiljem, stvoriće nezaboravne trenutke s porodicom i prijateljima. Kada uđete u kuću, s desne strane hodnika je spavaća soba koja se koristi kao kancelarija. S lijeve strane ulazite u prostrani dnevni boravak s kaminom i jednom od spavaćih soba; druga se nalazi nasuprot glavnih vrata. Obje spavaće sobe su prostrane i svaka ima vlastito kupatilo i veliki garderobni prostor. Iz dnevnog boravka se pristupa kuhinji koja je vrlo svijetla i moderna, sa aparatima najvišeg kvaliteta. Iz kuhinje možete izaći na zadnji dio kuće gdje se nalazi vešeraj i kupatilo za vanjsku upotrebu. Prizemlje se sastoji od dvije prostorije. Jedna je soba za televiziju i igre, a druga soba je muzička soba. Na ovom spratu se takođe nalazi kupatilo. Ima nezavisni izlaz na ulicu, do privatnog vanjskog parkinga, osim dva garaže. Kvaliteti korišteni u ovoj kući su izvanredni. Podovi, vrata, mramor, pločice... sve je najbolje što tržište može ponuditi. Postoji mogućnost izgradnje trećeg sprata. Ako želite više informacija, molimo kontaktirajte nas.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Caleta de Vélez između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
