5 Kreveti·5 Kupatila·453 m²·1340 m² parcela
Elegantna savremena vila sa pet spavaćih soba na prodaju u veoma traženom naselju La Cerquilla, Nueva Andalucía. Renovirana 2025. godine, ova vila nudi savremeni luksuz, funkcionalan dizajn i elegantne unutrašnje detalje.
Ova rezidencija je osmišljena da uhvati svetlost, udobnost i sofisticiranost u svakom prostoru. Nalazi se u srcu prestižne Golf doline Nueva Andalucía, okružena najpoznatijim golf terenima Costa del Sol-a, uključujući Los Naranjos, Las Brisas i Aloha Golf Club. Naselje je poznato po svojoj slikovitoj lepoti, rafiniranoj atmosferi i blizini svetski poznatih sadržaja. Udaljena je samo 10 minuta vožnje od ekskluzivnog resorta Puente Romano sa restoranima kao što su Nobu, Sea Grill i Coya, čime se osigurava način života koji spaja mir i praktičnost.
Orijentacija nekretnine prema jugozapadu osigurava prirodnu svetlost tokom celog dana i prelepe poglede na zalazak sunca nad dolinom. Velika kružna prilazna staza koja može primiti 10 automobila vodi do glavnog ulaza, postavljajući ton elegancije nekretnine. Prvi sprat se otvara u prostrano predsoblje koje vodi do svetlog dnevnog boravka i savremene kuhinje otvorenog plana koja se proteže do dva zasebna trpezarijska prostora sa impozantnim krovovima od svodova. Tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima nalaze se na tom spratu, svaka sa velikim prozorima koji povezuju enterijer sa terasama i pogledima na prostrano dvorište. Donji sprat je osmišljen za razonodu i zabavu, a dodatne dve spavaće sobe osiguravaju udobnost i privatnost za goste. Stilska igraonica sa dnevnim boravkom i bilijarom služi kao društveni centar, dok potpuno opremljena praonica dodaje pogodnost svakodnevnom životu. Prirodni materijali, drveni detalji i elegantan keramički rad stvaraju toplu i prijatnu atmosferu koja upotpunjuje savremeni estetiku vile.
Na otvorenom, vila nastavlja da impresionira. Prelepo uređen vrt okružuje privatni bazen, unapred instaliran za grejanje, omogućavajući uživanje tokom cele godine. Terase sadrže opremljenu kuhinju na otvorenom, prostor za obedovanje i zone za opuštanje koje su idealne za život na otvorenom. Vila nudi potpunu privatnost i prostranost, dok održava blisku vezu s prirodnim okruženjem, stvarajući pravu oazu unutar jednog od najekskluzivnijih naselja Nueva Andalucía-e.
Opremljena svim modernim udobnostima, uključujući podno grejanje, klimatizaciju sa grejanjem i hlađenjem u svim zonama, sigurnosne kamere i alarm. Svaki detalj, od osvetljenja do uređenja okoline, pomno je odabran kako bi odražavao posvećenost nekretnine izvrsnosti. Stanovnici La Cerquilla uživaju u privilegovanoj lokaciji u blizini vrhunskih međunarodnih škola kao što su Aloha College i Svenska Skolan Marbella, kao i luksuznih restorana poput Mosh Fun Kitchen, Magna Café i La Sala. Sportska ponuda u ovom području je neuporediva, sa Real Club de Pádel Marbella i Marbella Sports & Tennis Club koji nude svetske fudbalske sadržaje. Odlična povezanost putem autoputa AP-7 osigurava nesmetano putovanje do obližnjih gradova i aerodroma.
Kombinacija vrhunske lokacije, exquisite dizajna i potpisne izrade MFG Group-a. Za zahtevne kupce koji traže rezidenciju koja kombinuje luksuz, inovacije i mir, ova izvanredna nekretnina se izdvaja među najboljim ponudama u Nueva Andalucía.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús, poznata kao marbellijska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u njenom srcu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, te obuhvata sve — od apartmana uz golf terene i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego na prvoj liniji Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golf okruženja.
Vrh tržišta: 50% iznad tipične cijene
Oko 50% iznad tipične cijene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Nueva Andalucía između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
