2 Kreveti·2 Kupatila·130 m²
Duplex penthaus s predivnim pogledom na Mediteran. Potpuno renoviran stan na obali u Calahondi, Mijas Costa. Smješten u mirnom stambenom kompleksu u podnožju obalne staze, na samo nekoliko minuta hoda od luke Cabopino i njenih dina zaštićenih od UNESCO-a. Također se nalazi vrlo blizu centra Calahonde, s trgovinama i restoranima. Stan je potpuno renoviran po visokom standardu, uključujući sve električne i vodovodne instalacije, dizajnerske kupaonice s podnim grijanjem, modernu kuhinju sa Siemens uređajima, pločice velikog formata od prestižnog brenda Porcelanosa, i dvije prostrane spavaće sobe. Ima dvije terase, jednu na nivou dnevnog boravka/ blagovaonice i otvorene kuhinje, i drugu na solarium podu s nepobjedivim pogledom na more i potpunom privatnošću. Instalirana je dizajnerska drvena pergola s motorizovanom tendom i senzorom za vjetar. Zalazak sunca tamo ostavlja nikoga ravnodušnim. Druga spavaća soba i kupaonica su smještene jedan sprat ispod i nude potpunu privatnost, električne rolete i puno prostora za odlaganje. Enterijer je pažljivo odabran od strane jednog od najprestižnijih studija za unutrašnje uređenje na Costa del Sol i dopunjen po mjeri izrađenim komadima. Niti jedan detalj nije propušten; svaki prostor je pažljivo dizajniran da bude funkcionalan, udoban i poseban. Stan ima veliki podzemni garažni prostor s mjestom ne samo za veliko vozilo, već i za odlaganje bicikala, dasaka za vožnju itd. Ograđeni stambeni kompleks s bazenom i pomno održavanim vrtovima. Pravo je privilegija moći živjeti na obali Mediterana u mirnom području obale, a opet s svim sadržajima koje čak i najzahtjevnija osoba može zatrebati. Calahonda je postala vrlo popularna i tražena stambena zona zbog svoje blizine Međunarodnoj zračnoj luci Malaga (manje od pola sata vožnje) s direktnim pristupom putem autoputa s naplatom, svoje blizine centru Marbelle (otprilike 10 minuta vožnje), pješčanim plažama, restoranima i plažnim klubovima, rekreacijskim područjima i, naravno, sportskim sadržajima, uključujući teniske klubove, klubove za paddle tenis, personalne treninge i moderne teretane. Urbane oblasti okružene su mediteranskom prirodom, borovima, stazama za šetnju i sport na otvorenom.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najizgrađenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i ogromnim izborom nekretnina, već dugo je omiljena i za povoljne kuće za odmor i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
Vrh tržišta: 76% iznad tipične cijene
Oko 76% iznad tipične cijene u Calahonda. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Calahonda između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
