3 Kreveti·3 Kupatila·235 m²
Elegantan i prostran stan u El Presidente – odlična lokacija pored plaže
Otkrijte ovaj ekskluzivni i lijepo prezentiran stan od 237 m², koji posjeduje terasu orijentiranu prema jugu površine 45 m², savršeno smješten u prestižnoj urbanizaciji El Presidente – jednoj od najuređenijih i besprijekorno održavanih zajednica na Costa del Solu.
Ova nekretnina je u izvrsnom stanju i nudi 3 prostrane spavaće sobe, 3 luksuzna kupatila, toalet za goste i svijetle, otvorene životne prostore s mirnim pogledom na bujne vrtove i privlačno područje bazena.
Moderna, potpuno opremljena kuhinja se može pohvaliti elegantnim dizajnerskim detaljima, granitnim radnim površinama i visokim sjajnim crnim i crvenim ormarićima, spajajući funkcionalnost i stil.
Prostrani dnevni boravak ima mramorne podove, kamin i velike prozore koji ispunjavaju dom prirodnom svjetlošću. Odatle se direktno izlazi na veliku natkrivenu terasu – idealnu za opuštanje ili zabavu dok uživate u mirnom okruženju.
Glavna spavaća soba uključuje kupatilo inspirirano spa stilom s prirodnim kamenim završnim obradama, elegantnim kolonama i tušem s prostorom za hodanje, stvarajući atmosferu profinjenog luksuza.
El Presidente je poznat po svom klasičnom andaluzijskom šarmu, prekrasno uređenim vrtovima i izvrsnim sadržajima uključujući pet bazena (jedan grijani), teniske i padel terene, te 24-satnu sigurnost. Zajednica nudi mirno i privatno okruženje, samo nekoliko minuta hoda od plaže, restorana i ekskluzivnih plažnih klubova.
Savršeno smješten između San Pedro de Alcántara i Estepona, i samo nekoliko minuta od Puerto Banús-a, ova lokacija kombinuje mir i privatnost s lakim pristupom najboljoj gastronomiji, golfu i kupovini na Costa del Solu.
Ovo je zaista jedan od najboljih stanova u El Presidente – nudi rijetku kombinaciju klasične elegancije, modernog udobnosti i vrhunske lokacije pored plaže.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nova Zlatna Milja je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra, te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvana kao odjek originalne Zlatne Milje Marbelle, privukla je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golfskih naselja, od savremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski efikasni domovi sa sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni nego ekvivalentne adrese bliže Puerto Banúsu. Njena pozicija između dva grada, uz plaže, golf i sadržaje nadohvat ruke, čini je snažnim sveobuhvatnim izborom.
30% ispod tipične cijene
Oko 30% ispod tipične cijene u New Golden Mile. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u New Golden Mile između 900.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
