3 Kreveti·3 Kupatila·137 m²
Elegancija uz more susreće modernu luksuz – potpuno renoviran stan sa 3 spavaće sobe i licencom za Airbnb u Marini Duquesa.
Besprijekorno renoviran i samo nekoliko koraka od plaže, ovaj zapanjujući stan u prizemlju sa 3 spavaće sobe i 3 kupaonice u Marini Duquesa nudi jednostavno življenje uz more. Sa podnim grijanjem, dizajnerskom kuhinjom kao pravim remek-djelom i prenosivom licencom za Airbnb, ovo je savršen spoj doma i investicione prilike. Sve u pješačkoj udaljenosti od marine, prodavnica i restorana.
Otkrijte rafinirano životno okruženje u ovom izvanrednom stanu u prizemlju sa 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, savršeno smještenom u traženom naselju Marina Duquesa. Pažljivo renoviran od vrha do dna, ova nekretnina kombinuje andaluzijski šarm sa modernim dizajnom kako bi stvorila dom od pravog značaja. Uđite u prostrane otvorene životne prostore okupane prirodnom svjetlošću, upotpunjene elegantnom podnom oblogom i glatkim protokom između unutrašnjeg i vanjskog prostora. Srce doma je prilagođena, dizajnerska kuhinja (izradili je stručni graditelji kuhinja) koja se odlikuje premium završnom obradom, površinama od mramora i prostranim otokom za doručak koji je savršen za porodična okupljanja ili zabavu gostiju. Svaka od tri spavaće sobe nudi prostor i mir, dok moderne kupaonice ističu visokokvalitetne armature i elegantne kamene umivaonike. Podno grijanje svuda osigurava udobnost tokom cijele godine. Smješten u izvrsnoj lokaciji uz more, stanari uživaju u lakoj dostupnosti marine, padel tenisa, lokalnih prodavnica, živopisnih kafića i restorana uz obalu, sve na samo kratkoj šetnji. Praktičnost se susreće s investicionim potencijalom uz podzemno parking mjesto i prenosivu licencu za Airbnb, omogućavajući novim vlasnicima fleksibilnost da uživaju u nekretnini kao luksuznom domu ili kao visokoprofitnom iznajmljivanju.
Ključne karakteristike: Potpuno renoviran stan u prizemlju sa 3 spavaće sobe i 3 kupaonice Premium prilagođena kuhinja i savremeni enterijeri Podno grijanje svuda Nekoliko koraka od plaže i Marine Duquesa Osigurano podzemno parking mjesto Prenosiva licenca za Airbnb, odlična investiciona prilika U blizini prodavnica, barova, restorana i padel teniskih terena.
Pogled investitora: Slični stanovi u Marini Duquesa postižu visoke stope kratkoročne popunjenosti i atraktivne prinose, čineći ovu nekretninu rijetkom prilikom za ljude koji traže životni stil i investitore. Prihodi od najma dostupni na zahtjev.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sola. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom resortu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrijednost i stalnim stanovnicima.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u La Duquesa.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u La Duquesa između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
