3 Kreveti·3 Kupatila·228 m²
Ugodan triplex smešten u prirodi u urbanizaciji Doña Julia.
Ova svijetla i privlačna nekretnina je deo ekskluzivne zatvorene zajednice sa samo 30 kuća, koja nudi privatnost, mir i privilegovan prirodni ambijent. Poređana na tri nivoa, kuća se izdvaja po obilju prirodne svetlosti, prostranim unutrašnjim prostorima i visokim plafonima koji stvaraju divan osećaj otvorenosti i udobnosti.
Idealno smeštena između prestižnih golf terena Doña Julia i Finca Cortesín, nekretnina uživa mirnu okolinu okruženu prirodom, daleko od buke, a samo 9 minuta od plaže, supermarketa i restorana.
Izgrađena 2010. godine, nekretnina ima ukupnu površinu od 227.94 m², vanjsko parkiranje i predivan privatni vrt sa bazenom. Osim toga, kuhinja je potpuno renovirana pre manje od dve godine, kombinujući savremeni dizajn sa funkcionalnošću.
Nekretnina je raspoređena na sledeći način: Na gornjem spratu, koji meri 57.39 m², nalaze se dva prostrana apartmana sa en-suite kupatilima, velikim ormanima i visokim plafonima koji dodatno pojačavaju svetlost i prostranost soba.
Glavni sprat, približno 60 m², direktno povezuje vrt i oblast bazena. Ovde se nalazi elegantna dnevna soba, trpezarija i lepo dizajnirana kuhinja, stvarajući toplu i prijatnu atmosferu, savršenu za uživanje u vremenu sa porodicom i gostima.
Sprat u podrumu od 90 m² je iznenađujuće svijetao zahvaljujući svojim tri engleska dvorišta, koja omogućavaju prolazak prirodne svetlosti kroz ceo sprat. Ovaj nivo sadrži potpuno kupatilo, prostrano salonski prostor sa TV kutkom i stolom za igre, kao i šarmantnu spavaću sobu sa prostorom za oblačenje i toaletnim stolom. Nekretnina takođe uključuje praonicu i skladišni prostor.
Napolju, kuća ima predivan privatni vrt od 122.76 m² sa bazenom dimenzija 5.5 m x 3.5 m i prelepim natkrivenim tremom od 20.55 m², savršenim za uživanje u mediteranskoj klimi i otvorenom pogledu okruženom zelenilom.
Od trenutka kada uđete, nekretnina stvara mirnu atmosferu kroz svoje blage neutralne tonove i pažljivo osmišljen raspored fokusiran na udobnost i opuštanje. Svaki kutak je pažljivo dizajniran kako bi ponudio ugodno, svetlo i veoma funkcionalno iskustvo življenja. Jedinstvena nekretnina za one koji traže prostor, privatnost i povezanost sa prirodom u jednoj od najekskluzivnijih oblasti Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Doña Julia između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
