2 Kreveti·2 Kupatila·130 m²
Penthouse Alma je potpuno novi duplex stan u Marbella East sa privatnim bazenom na krovu i širokim pogledom na more, planine i golf. Ima 2 spavaće sobe, 2 kupatila, 130 m2 korisnog prostora i 160 m2 terasa. Stan je penthouse duplex sa dvije spavaće sobe sa vlastitim kupatilom i gostinskim kupatilom. Otvoreni raspored povezuje kuhinju, trpezariju i dnevni boravak. Prozor od poda do plafona donosi prirodnu svjetlost. Uključuje podno grijanje, solarnu energiju i privatnu praonicu rublja. Namještaj nije uključen. Napolju, polu-krovna terasa pogodna je za vanjske obroke i večernje opuštanje. Terasa na krovu nudi prostor za sunčanje i zabavu. Nepokretnost uključuje 2 parking mjesta i skladišni prostor. Sigurna zatvorena zajednica nudi unutrašnje i vanjske bazene, spa, teretanu, konzjerža i 24-satnu sigurnost.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Marbella je najrazvijenije tržište luksuznih nekretnina na Costa del Solu, koje se proteže nekih 27 kilometara od Guadalmine na zapadu do Cabopina na istoku. Kupci dolaze zbog rijetke kombinacije: istinski ugodne klime tokom cijele godine, vrhunskog golfa, glamura Puerto Banúsa i nivoa uslužne infrastrukture — međunarodne škole, privatna zdravstvena zaštita, restorani s Michelinovim zvjezdicama — s kojima se malo koje mediteransko odmaralište može mjeriti. Nekretnine obuhvataju apartmane uz samu plažu i zatvorene golf zajednice, pa sve do prostranih savremenih vila u Sierra Blanci i na Zlatnoj milji. Potražnju pokreću međunarodni kupci iz cijele Sjeverne Evrope, Bliskog istoka i sve više iz obje Amerike, koji Marbellu cijene i kao bazu za životni stil i kao otpornu pohranu vrijednosti. Cijene se kreću u širokom rasponu — od pristupačnih polovnih apartmana u unutrašnjosti do prestižnih domova duboko u osmerocifrenim iznosima — zato se isplati usmjeriti pretragu prema četvrti i vrsti nekretnine.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cijene
Oko 43% iznad tipične cijene u Marbella. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Marbella između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
