4 Kreveti·4 Kupatila·224 m²
Elegantna Kuća sa Četiri Spavaće Sobe u El Casar, Benahavís
Smještena u prestižnom stambenom kompleksu El Casar, u srcu sela Benahavís, ova lijepo očuvana poluugrađena kuća sa četiri spavaće sobe i četiri kupatila nudi izvanredan prostor, udobnost i mediteranski šarm.
Nekretnina se koristi jedinstvenim kutnim položajem, sa velikim francuskim vratima koja dodaju dodatnu svjetlost dnevnoj sobi i trpezariji, dijeleći samo jedan zid sa susjednom jedinicom, što pruža veću privatnost i osjećaj neovisnosti u odnosu na većinu kuća u kompleksu.
Raspoređena na tri nivoa, kuća ima tri spavaće sobe sa vlastitim kupatilima na gornjem spratu, dok se četvrta spavaća soba sa vlastitim kupatilom nalazi na donjem nivou, pored privatnog zatvorenog garaže. Ova spavaća soba koristi prirodnu svjetlost zahvaljujući unutrašnjem dvorištu koje unosi svjetlost u prostor.
Jedna od istaknutih karakteristika ove kuće je njeno veličanstveno vanjsko dvorište od 74 m², koje nudi prekrasan pogled na planine i ugodan pogled na glavnu bazenu zajednice—savršeno mjesto za opuštanje ili zabavu na otvorenom.
Sa orijentacijom prema istoku na prednjem dijelu i prema zapadu na stražnjem dijelu, nekretnina uživa izvrsnu prirodnu svjetlost tokom cijelog dana. Dodatne karakteristike uključuju kamin, nezavisnu klimatizaciju za hlađenje i grijanje po zonama, te potpuno privatnu zatvorenu garažu.
Kuća je u odličnom stanju, što odražava kvalitetu i brigu koja se vidi kroz cijelu nekretninu.
Stanovnici El Casar uživaju u ekskluzivnom načinu života sa tri vanjska bazena, grijanom unutrašnjom bazenom, potpuno opremljenom teretanom i klubskom kućom samo za stanare, čineći ovo jednim od najtraženijih zajednica u Benahavísu.
Ovo je rijetka prilika za sticanje prostrane i lijepo očuvane kuće sa četiri spavaće sobe u jednom od najpoželjnijih stambenih kompleksa na Costa del Sol—idealno kao stalna rezidencija ili luksuzno ljetovalište.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za ograđene golf rizorte i velike privatne vile. Uključuje neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude apartmane i kuće u nizu visoke specifikacije unutar rizortskih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
54% ispod tipične cijene
Oko 54% ispod tipične cijene u Benahavís. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
