5 Kreveti·5 Kupatila·338 m²·730 m² parcela
Vila na odličnoj lokaciji u Mijas Costi. Njena uzvišena pozicija u Rivijeri del Sol osigurava panoramske poglede. Optimalna orijentacija omogućava sunčevu svjetlost od ranog jutra do zalaska sunca.
Nekretnina impresionira svojim izuzetnim potencijalom: Vila je trenutno podijeljena na tri nezavisne stambene jedinice, što je čini idealnom za iznajmljivanje na odmoru ili veće porodice. Savršeno je prilagođena za kombinaciju lične upotrebe i iznajmljivanja, a postoji i opcija da se nekretnina — uz minimalan trud — pretvori u prostranu porodičnu vilu sa tri do četiri spavaće sobe i odvojenim apartmanom za goste.
Vila nudi ukupno 5 spavaćih soba, 5 kupatila i 3 kuhinje raspoređene u 3 dnevna boravka:
Gornja jedinica ima prostranu dnevnu sobu, odvojenu kuhinju, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, nekoliko balkona i prostranu krovnu terasu. Srednja jedinica uključuje dnevnu sobu, veliku kuhinju, 1 spavaću sobu, 1 kupatilo i terasu. Donja jedinica se sastoji od dnevne sobe sa otvorenom kuhinjom, 2 spavaće sobe i 1 kupatila. Pored toga, postoji pomoćna prostorija koja se može koristiti kao igraonica ili kao samostalan apartman za goste sa svojim kupatilom. Prostrana garaža sa dodatnim prostorom za skladištenje zaokružuje raspored.
Vanjski prostori vile nude potpuni doživljaj: grijani infinity bazen sa sistemom protutoka, natkrivena veranda, vanjski tuš sa WC-om i odvojena oblast za roštilj — idealno za život na otvorenom.
Zgrada je izgrađena čvrstom njemačkom kvalitetom i u posljednjim godinama je prošla sveobuhvatnu modernizaciju, uključujući nove prozore, ažurirani sistem klimatizacije i novu kuhinju. Stilska i svestrana nekretnina, pogodna za investitore fokusirane na povratak od najma i za porodice koje traže prostran dom.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na maloj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz poneke vile, što ovo čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Riviera del Sol.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
