6 Kreveti·6 Kupatila·437 m²·1529 m² parcela
Jedinstvena vila smještena u predivnom pejzažu.
Otkrijte izvanrednu vilu u traženom stambenom naselju La Mairena, pomno zamišljenu od strane svojih vlasnika kako bi bila izuzetno funkcionalna i lijepo povezana sa prirodnim okruženjem. Svaki nivo kuće je planiran kako bi se maksimizirali prostrani pogledi na more, zelene padine i osjećaj otvorenosti koji definiše ovu jedinstvenu lokaciju.
Od trenutka kada zakoračite unutra, kuća odmah okvira mediteransku panoramu. Ulazni nivo sadrži prostrano dnevno boravište i nekoliko spavaćih soba, sve okrenute prema moru i krajoliku. Veliki prozori od poda do stropa i široka vrata omogućavaju ulazak prirodne svjetlosti i osvježavajuće obalne povjetarce, stvarajući neprekidan osjećaj otvorenosti kroz cijeli prostor.
Srednji nivo čini glavni životni prostor kuće, gdje elegantna otvorena kuhinja s ostavom prelazi u trpezariju i dnevni boravak. Ovaj cjelokupni nivo direktno se povezuje s prostranom terasom dizajniranom za život i objedovanje na otvorenom. Ovdje granica između unutrašnjosti i vanjskog prostora gotovo nestaje, omogućavajući vam da uživate u neometanim pogledima na more i planine u bilo koje doba dana.
Donji nivo nudi izvanrednu svestranost, s tri dodatne spavaće sobe (jedna trenutno korištena kao kancelarija), prostranim TV i dnevnim boravkom, potpuno opremljenom teretanom i saunom. Ovaj nivo se otvara na natkrivenu terasu, koja se trenutno koristi kao prostor za igru, s mogućnošću prilagodbe različitim potrebama. Odavde, staza vodi direktno do bazena, ponovo postavljenog da maksimalno iskoristi prekrasan pogled na obalu.
Kvalitetne karakteristike uključuju podno grijanje za udobnost tokom cijele godine, električne rolete za dodatnu pogodnost i vlastite kupaonice u 5 spavaćih soba. Raspored na tri nivoa nudi praktično i dobro organizirano iskustvo življenja, pri čemu svaka etaža ima svoju posebnu svrhu, ali uvijek održava snažnu povezanost sa okolnim pejzažom.
La Mairena sama po sebi je ekskluzivna i dobro uspostavljena stambena područja smještena među zaštićenim hrastovima i borovima. Nalazi se samo 5 km od Elvirije i unutar općine Ojén, predstavlja mirno, zeleno utočište idealno za stalno življenje i odmore. Ovo područje koristi izvrsne lokalne sadržaje uključujući teniski klub, dvije privatne škole, golf teren, restoran i malu prodavnicu. Okružena prirodom a ipak blizu obale Marbelle, La Mairena nudi rijetku kombinaciju mira, pogodnosti i prirodne ljepote.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovom šumom, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, gradske kuće i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih novogradnji, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
Vrh tržišta: 26% iznad tipične cijene
Oko 26% iznad tipične cijene u Elviria. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 3.250.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
