6 Kreveti·7 Kupatila·712 m²·2671 m² parcela
Villa Hermosa u La Cerquilla smještena je na prostranom zemljištu od 2.671 m² i nudi šest prostranih spavaćih soba, spajajući elegantne unutarnje prostore s ugodnim vanjskim prostorima. Nasuprot dijelu s spavaćim sobama je bujni vertikalni zidni vrt, osiguravajući da svaka soba uživa u osvježavajućem zelenom pogledu. Za dodatnu udobnost, privatne stepenice vode iz garaže direktno do nivoa spavaćih soba, omogućujući lak pristup bez prolaska kroz glavnu kuću.
Glavni dnevni prostor kuće sadrži stilsku zakrivljenu garnituru oko modernog kamina, ugradne police s rasvjetom i velika okvirna umjetnička djela koja dodaju toplinu i karakter. Odvojena formalna trpezarija uključuje dugi drveni stol s tapaciranim stolicama, dvije lustere i još jedan kamin, stvarajući profinjeno okruženje za zabavu.
Moderna, dobro opremljena kuhinja ističe taupe kuhinjske elemente, tamne kamene radne površine i kuhinjski otok. Susjedni prostor za objedovanje otvara se prema vrtovima, dok se odvojeni salon s vidljivim drvenim gredama, barom i kamenim kaminom besprijekorno povezuje s terasom i bazenskim područjem. Ovi interijeri kombiniraju suvremene završne obrade s klasičnim detaljima, pružajući i udobnost i funkcionalnost.
Napolju, vila se može pohvaliti velikim bazenom s uzdignutim dijelom i vodopadom, okruženim uređenim travnjacima i zrelim drvećem za privatnost. Više prostora za sjedenje i objedovanje, uključujući pločicu dvorišta s dekorativnim fontanom, poziva na uživanje tijekom cijele godine u klimi Marbelle. Prostrana staklena zidna obloga i terase stvaraju lagan protok između unutarnjeg i vanjskog prostora. Zapaženo je da nekretnina nudi jedan od rijetkih direktnih ulaza na golf teren Los Naranjos, s pažljivo dizajniranim stazama dovoljno širokim za golf buggy.
Moderne pogodnosti uključuju zonirani sistem klimatizacije i grijanja ispod poda koji se može individualno konfigurisati za svaku sobu—tako da se jedna spavaća soba može grijati dok se druga hladi. Potpuni sistem automatizacije doma (domotika) integrira se s iPad-ima, iPhone-ima i drugim pametnim uređajima, a može se upravljati na daljinu za lakšu kontrolu.
Sa svojih šest spavaćih soba, prostranim životnim prostorima, uređenim vrtovima i jedinstvenim pristupom golfu, Villa Hermosa pruža i prostranost i stil—privatno utočište u traženom susjedstvu La Cerquilla, blizu najboljih golf terena, plaža i svih sadržaja Marbelle.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús, poznata kao marbellijska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u njenom srcu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, te obuhvata sve — od apartmana uz golf terene i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego na prvoj liniji Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golf okruženja.
Vrh tržišta: 85% iznad tipične cijene
Oko 85% iznad tipične cijene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Nueva Andalucía između 7.500.000 € i 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
