4 Kreveti·5 Kupatila·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 spavaće sobe, 5 kupatila, izgrađeno 340 m², terasa 192 m². Lokacija: Blizu golfa, blizu škola, urbanizacija. Orijentacija: Istok, Jug, Zapad. Stanje: Odlično. Bazen: Zajednički. Klima uređaj: Hladno/vruće, kamin, podno grijanje. Pogledi: Panoramski, šuma. Karakteristike: Lift, ugradni ormari, blizu prevoza, privatna terasa, teretana, igraonica, ostava, praonica, jacuzzi, roštilj, dvostruko staklo, recepcija 24/7. Namještaj: Potpuno namješten. Kuhinja: Potpuno opremljena. Vrt: Zajednički. Sigurnost: Zaštićeni kompleks, ulazni telefon, alarmni sistem, 24-satna sigurnost. Parking: Podzemni, garaža, ulica, više od jednog, privatni. Kategorija: Povoljno, Golf.
Valgrande se nalazi na zavidnoj lokaciji između golf terena Valderrama i San Roque Club, u Sotogrande Altu, okružen ukupno 7 golf terena (3 od kojih su među prvih 10 u Španiji). Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Stari i Novi), Almenara i La Cañada. U okruženju neuporedive lepote i sa svim sadržajima za razonodu i sport na dohvat ruke.
Sotogrande nudi širok spektar slobodnih aktivnosti: međunarodna polo prvenstva, beach clubove, restorane, prodavnice i mogućnost praktikovanja mnogih sportova. Valgrande je privatna urbanizacija sa kontrolisanim pristupom i 24-satnom sigurnošću, što ga čini jednim od najekskluzivnijih stambenih naselja u Španiji.
166 elegantno dizajniranih luksuznih apartmana, smeštenih na 11 hektara, od kojih su pet dobro održavani vrtovi. Valgrande nudi različite dizajne stanova, od apartmana sa 2 spavaće sobe do veličanstvenih duplex penthouse-a. Svi uključuju prostrane prostorije, visoke plafone, staru mramornu podlogu, hidraulično podno grijanje i pojedinačnu klimatsku kontrolu.
Svaki apartman uključuje velike i svijetle privatne terase sa pažljivo dizajniranim sunčanim i sjenovitim područjima. Vrtovi Valgrande su jedna od njegovih obeležja; više od pet hektara pažljivo planiranih i održavanih mediteranskih/tropskih vrtova, sa autohtonim mediteranskim drvenim vrstama kao što su borovi i hrastovi, kao i drugim vrstama poput narandži, maslina i palmi, cveća i prostranih područja dobro održavane trave.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih rezidencijalnih odmarališta u Evropi, smješteno odmah preko granice u provinciji Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko golfa svjetske klase (među njima Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španiji. Rezultat je privatna zajednica niske gustine sa prostranim vilama i kvalitetnim apartmanima koja djeluje kao sasvim odvojen svijet u odnosu na prometnija odmarališta istočno odavde. Kupci ovdje su obično porodice i entuzijasti za golf ili polo koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se dijeli na različite zone: zelenilom bogati, etablirani Sotogrande Costa blizu marine, povišeni Sotogrande Alto oko golf terena i noviji distrikt La Reserva više u brdu.
Vrh tržišta: 10% iznad tipične cijene
Oko 10% iznad tipične cijene u Sotogrande. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Sotogrande između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
