3 Kreveti·3 Kupatila·175 m²·118 m² parcela
Otkrijte mir i diskretnu luksuznost u ovoj veličanstvenoj kući u nizu od 293 m², smeštenoj u prestižnoj urbanizaciji Zahara de Istán, zatvorenoj i sigurnoj enklavi u šarmantnom ambijentu Istána. Ovdje se mediteranski način života spaja s tišinom prirode.
Dom Dizajna, Svjetlosti i Udobnosti Ova prostrana kuća je dizajnirana za maksimalnu udobnost:
Svjetlost i Prostor: Dnevna soba koristi visoke plafone, što omogućava prirodnoj svjetlosti da obasjava prostor i pojačava osjećaj dobrobiti.
Idealni Raspored: Ima 3 spavaće sobe i 3 elegantno opremljene kupatila.
Udobnost u Spavaćim Sobama: Sve spavaće sobe osiguravaju maksimalnu klimatsku udobnost, opremljene su visokokvalitetnim ventilatorima. Pored toga, glavne spavaće sobe imaju direktan pristup bašti, stvarajući jutarnju atmosferu ispunjenu svjetlošću i prirodom.
Prostor za Druženje: Dnevna soba je inteligentno podeljena na dve zone, pružajući prijatnu atmosferu, uvećanu kaminom savršenim za hladne večeri.
Kuhinja Iz Snova: Velika kuhinja je u potpunosti opremljena i spremna da postane srce vašeg doma.
Uživanje u Vanjskom Prostoru Uživajte u klimi Costa del Sol u svojim zelenim prostorima:
Privatna Bašta (118 m²): Prostrana bašta za opuštanje, igru ili jednostavno isključenje.
Direktan Pristup Bazen: Neprevaziđena karakteristika: iz vaše bašte imate direktan pristup zajedničkom bazenu, osiguravajući lakoću i osjećaj ekskluzivnosti.
Zahara de Istán: Jedinstven Način Života u Biosferi Život na ovom mestu je privilegija:
Priroda i Tišina: Istán je poznat kao "Izvor Planina," nudeći atmosferu apsolutnog mira okruženu prirodnom ljepotom planina, deo Rezervata Biosfere Sierra de las Nieves.
Prednosti Okruženja: Uživajte u planiranim stazama, svježem zraku i zaštiti jedinstvenog prirodnog okruženja, dok zadržavate blizinu Marbella (20 minuta) i Puerto Banús (10 minuta) automobilom.
Sigurnost i Privatnost: Urbanizacija je potpuno zatvorena i sigurna, pružajući vam mir koji vi i vaša porodica zaslužujete.
Ovo je savršena prilika da obezbijedite dom koji savršeno balansira luksuz, funkcionalnost i povezanost s prirodom, uz pogodnost pristupa Marbelli.
Ne propustite ovu priliku u Zahara de Istán! Kontaktirajte nas danas da dogovorite razgledanje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Istán je tradicionalno planinsko selo sjeverozapadno od Marbelle, smješteno pored akumulacije La Concepción u podnožju Sierra de las Nieves. Poznato kao izvor Costa del Sola zbog obilja vode, jedno je od najočuvanijih mjesta nadomak obale. Nekretnine ovdje uglavnom čine seoske kuće i manji broj vila na selu, što privlači kupce koji traže prirodu, mir i autentičnost, a ne sadržaje resorta. Cijene su među najpristupačnijima u području Marbelle.
48% ispod tipične cijene
Oko 48% ispod tipične cijene u Istán. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Istán između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
