5 Kreveti·6 Kupatila·539 m²·1275 m² parcela
Ova predivna vila tradicionalnog stila smještena je u ekskluzivnoj Novoj Zlatnoj Milji, unutar prestižne zajednice El Presidente, samo 50 metara od plaže i novog obalnog šetališta. Lokacija je izvanredna, okružena svim vrstama sadržaja i samo pet minuta vožnje od Puerto Banús, te deset minuta od Marbelle i Estepone. Nekretnina se nalazi na parceli od 1,275 m² i nudi 539 m² izgrađene površine, uključujući 461 m² unutrašnjeg stambenog prostora i 80 m² terasa, sve okrenute prema jugu kako bi osigurale izvanrednu svjetlost tokom cijelog dana.
Pri ulasku u vilu dočekuje vas prostrani i svijetli glavni dnevni boravak s velikim prozorima koji ispunjavaju prostor prirodnom svjetlošću i pružaju besprijekoran pristup terasi i lijepo uređenom vrtu. Na ovom spratu se također nalazi ugodna čajna soba, prostrana kuhinja i trpezarija, praonica, spavaća soba s privatnom kupaonicom i garderobom, kao i gostinjska kupaonica. Velika garaža i nekoliko prostora za odlaganje dopunjuju ovaj nivo.
Gornji sprat sadrži preostale četiri spavaće sobe, sve izuzetno prostrane, svaka sa vlastitom kupaonicom i direktnim pristupom velikim terasama koje imaju južnu orijentaciju i ugodne otvorene poglede. Nekretnina se izdvaja svojom šarmantnom tradicionalnom arhitekturom, visokim stropovima, odličnom stanju i obiljem prirodnog svjetla u svakom kutku. Ovo je jedinstven dom, savršen kao obiteljska rezidencija ili kao investicijska prilika u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Sol.
Također, vrijedi napomenuti da posjedovanje ove vile omogućava pristup sveobuhvatnim sadržajima stambenog kompleksa El Presidente: pet bazena, uključujući grijani bazen koji je otvoren tokom cijele godine, kao i teniske i paddle terene, koji ne samo da poboljšavaju svakodnevno doživljavanje stanovanja, već i povećavaju privlačnost nekretnine kao investicije za iznajmljivanje tokom odmora ili kao luksuznog drugog doma.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nova Zlatna Milja je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra, te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvana kao odjek originalne Zlatne Milje Marbelle, privukla je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golfskih naselja, od savremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski efikasni domovi sa sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni nego ekvivalentne adrese bliže Puerto Banúsu. Njena pozicija između dva grada, uz plaže, golf i sadržaje nadohvat ruke, čini je snažnim sveobuhvatnim izborom.
Vrh tržišta: 20% iznad tipične cijene
Oko 20% iznad tipične cijene u New Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u New Golden Mile između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
