3 Kreveti·3 Kupatila·268 m²
Potpuno renovirana kuća s 3 spavaće sobe od strane unutrašnjeg dizajnera u La Maireni – Marbella
Otkrijte ovu porodičnu kuću smještenu u La Maireni, ekskluzivnom stambenom području iznad Elvirije, Marbella. Nudi zadivljujući pogled na Sredozemno more, planine i dolinu, ova nekretnina kombinuje savremenu eleganciju, udobnost i mir.
Dizajnirana od strane unutrašnjeg arhitekta, kuća je potpuno renovirana sa vrhunskim materijalima i izuzetnom pažnjom na detalje. Namještena je ukusno i spremna za useljenje, idealna za uživanje u mediteranskom stilu života.
Svijetao i savremen dizajn Prostrani otvoreni plan povezuje dnevni boravak, trpezariju i potpuno opremljenu kuhinju. Veliki prozori od poda do stropa preplavljuju interijer prirodnom svjetlošću dok okviraju panoramske poglede na okolnu prirodu. Prostrane terase pozivaju na opuštanje tokom cijele godine u mirnom, zelenom ambijentu.
Značajke i udobnost:
* Potpuno namještena i spremna za useljenje * Vrhunska, potpuno opremljena kuhinja * 3 spavaće sobe i 3 moderna kupatila * Reverzibilna klima uređaja * Svijetli životni prostori s izuzetnim pogledima * Velike terase i uređen vrt * Vanjski bazen * Privatno parkiranje za dva vozila
Lokacija i okruženje: Uključena u zaštićeno prirodno okruženje La Mairene, ova kuća uživa u jedinstvenom ambijentu samo nekoliko minuta od plaža Elvirije i centra grada Marbelle. Prestižna Njemačka škola Marbella (Deutsche Schule) je u blizini, uz nekoliko poznatih golf terena i panoramskih restorana. Međunarodna zračna luka Málaga udaljena je oko 35 minuta, nudeći odličnu dostupnost.
Ključne značajke:
* Savremena arhitektura i visokokvalitetni završni radovi * Spektakularni pogledi na more, planine i dolinu * Prostrani vanjski prostori za cjelogodišnje unutrašnje-vanjske aktivnosti * Harmonična integracija u prirodni pejzaž
Ukupna površina nekretnine: 268,92 m² Površina parkinga: 31,13 m²
Nema turističke dozvole, ali je moguće kratkoročno i dugoročno iznajmljivanje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovom šumom, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, gradske kuće i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih novogradnji, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
59% ispod tipične cijene
Oko 59% ispod tipične cijene u Elviria. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Elviria između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
