6 Kreveti·8 Kupatila·771 m²·1009 m² parcela
The Ridge u La Quintu je rezidencija uz golf igralište koja nudi privatnost i nesmetan pogled na golf teren i Sredozemno more. Smještena na parceli od 1,009 m² s 771 m² pažljivo izvedene gradnje, vila se ističe svojim čistim arhitektonskim linijama, simetrijom i neprekidnom vezom između unutrašnjih i vanjskih prostora. Sa arhitekturom i unutrašnjim dizajnom od NMobe, njena uzvišena i ograđena lokacija čini je jednim od najsigurnijih i najekskluzivnijih domova u ovom prestižnom naselju.
Unutrašnjost vile sadrži ekskluzivni namještaj od Aalto Exclusive Design, pružajući kohezivnu estetiku definiranu prirodnim tonovima, visokokvalitetnim materijalima i jedinstvenim detaljima. Glavni dnevni prostor je prostran, svijetao i dizajniran za fluidnost, s velikim kliznim panelima koji otvaraju cjelokupan prostor prema terasama. Integrirano osvjetljenje, rafinirane teksture i pažljivo odabrani namještaj stvaraju ambijent koji je funkcionalan i vizualno upečatljiv.
Kuhinja i trpezarija nastavljaju istu razinu dizajna, nudeći elegantan raspored s premium uređajima, prostranim radnim površinama i obiljem prostora za odlaganje. Otvoreni raspored omogućava neposrednu interakciju s dnevnim boravkom i terasom, čineći glavni nivo idealnim za svakodnevni život i zabavu. Veliki prozori uokviruju vanjsku krajolicu i poglede, pretvarajući svaku sobu u mjesto za posmatranje.
Vanjski život je od velike važnosti, s terasom u prizemlju koja ima beskonačni bazen s pogledom na golf teren, udobno područje za opuštanje, potpuno opremljenu roštilj stanicu i prostore za objedovanje i odmaranje. Terase na gornjim nivoima produžavaju vanjsko iskustvo iz spavaćih soba, pružajući privatne prostore za uživanje u pogledu.
Donji nivo je posvećen slobodnom vremenu i wellness-u, nudeći posebno dizajniranu zabavnu sobu s punim barom, impresivan spa s unutrašnjim bazenom i saunom, te privatnu teretanu. Sigurna garaža sa priključkom za punjenje električnog vozila zaokružuje sadržaje. Kombinacija arhitektonske preciznosti, premium interijera i pozicije uz golf igralište čini The Ridge jednom od najupečatljivijih luksuznih ponuda u La Quintu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cijene
Oko 43% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 6.000.000 € i 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
