3 Kreveti·3 Kupatila·167 m²
Luksuzni penthouse sa turističkom licencom i izvanrednom terasom od 147 m² u ekskluzivnom Albatrossu, Casares Costa
Smješten u prestižnoj Albatross zajednici u Casares Costa, ovaj moderni penthouse na jednom nivou kombinuje visoki standard života s izvanrednim investicionim potencijalom. Nekretnina posjeduje vrijednu turističku licencu, što je rijetkost u ovako skupoj zajednici, što je čini idealnom kako za luksuzno stanovanje tako i za priliku za iznajmljivanje s visokim prinosom.
Zauzima cijeli gornji sprat zgrade, penthouse nudi potpunu privatnost i direktan pristup liftom direktno u dnevni boravak. Od trenutka kada uđete, prostor se otvara u svijetle, elegantne enterijere koji se neometano povezuju s izvanrednom terasom okrenutom prema jugozapadu od 147 m². Ova prostrana vanjska površina, znatno veća od terasa tipičnih za ovo područje, pruža panoramski pogled na brda i more, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje na suncu, održavanje okupljanja ili uživanje u nezaboravnim zalascima sunca.
Visok standard Albatross zajednice je očigledan, sa prelijepo uređenim vrtovima, mirnim zajedničkim prostorima i besprijekornim bazenom. Lokacija je jednako izvanredna, smještena pored svjetski poznatog hotela i golf resorta Finca Cortesin s pet zvjezdica i na pješačkoj udaljenosti od restorana Sunset. Plaže, grad San Sabinillas, i živahna marina La Duquesa nalaze se na samo pet minuta vožnje autom.
Unutrašnjost penthousea sadrži tri prostrane spavaće sobe, uključujući stilski ensuite, kao i mramorne podove, kamin i klima-uređaj kroz cijeli prostor. Nekretnina također uključuje dva privatna parking mjesta i prostor za skladištenje, čime se dodaje udobnost i praktičnost njenom opsežnom popisu luksuza.
Ovaj izvanredni penthouse se izdvaja svojom kombinacijom izuzetno prostrane terase, potpune turističke licence i postavke unutar jedne od najpoželjnijih luksuznih zajednica Casares Costa—nudeći rijetku priliku da doživite i rafinirano življenje i izvanrednu privlačnost za iznajmljivanje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvojna priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla val modernih stambenih i vilskih projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine su uglavnom savremeni apartmani i gradske kuće u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po povoljnim cijenama za lokaciju na prvoj liniji obale.
32% ispod tipične cijene
Oko 32% ispod tipične cijene u Casares Playa. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Casares Playa između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
