5 Kreveti·7 Kupatila·980 m²·1680 m² parcela
Savremena luksuzna vila u El Paraíso, Benahavís, između Marbelle i Estepone
Ova impresivna samostojeća vila u El Paraíso nudi izvanrednu kombinaciju savremene arhitekture, prostora, privatnosti i udobnosti, na strateškoj lokaciji između Marbelle i Estepone.
Smeštena na parceli od 1.680 m², nekretnina nudi 980 m² korisnog prostora i 152 m² terasa, kreirajući vrhunsku rezidenciju dizajniranu za međunarodne kupce koji traže prostor, moderan dizajn i kompletnu udobnost na Costa del Sol.
Vila ima jugoistočnu i jugozapadnu orijentaciju, što omogućava odličnu prirodnu svetlost tokom celog dana. Iz različitih delova doma pružaju se pogledi prema moru, planinama, golfu, vrtovima i privatnom bazenu.
Nekretnina se sastoji od 5 spavaćih soba i 7 kupatila, prostranih dnevnih boravaka, potpuno opremljene kuhinje dizajnera i rasporeda stvorenog za svakodnevnu udobnost, privatnost porodice i zabavu. Veliki prozori povezuju unutrašnjost s terasama, vrtom i bazenom, stvarajući snažan osećaj prostora i unutrašnjeg- spoljnog življenja.
Ključne karakteristike uključuju privatni lift, teretanu, saunu, jacuzzi, smeštaj za osoblje, prostorije za rekreaciju u podrumu, praonicu, skladišne prostore, brzi WiFi, kamin, podno grejanje, naprednu klimatizaciju i dvostruko zastakljene prozore.
Nekretnina takođe uključuje održiva rešenja kao što su fotonaponske solarne ploče i sistem za solarno grejanje vode, dodajući efikasnost i udobnost.
Napolju, vila nudi uređen vrt, prostrane terase, prostor za roštilj i spektakularan privatni bazen, stvarajući idealno okruženje za uživanje u mediteranskoj klimi, zabavljanje gostiju ili život s punom privatnošću.
Njena lokacija u El Paraíso omogućava laku pristupnost golf terenima, prodavnicama, školama, obali, Marbelli, Esteponi, Benahavísu, San Pedru i Puerto Banús, dok održava mirno i privatno stambeno okruženje.
Idealna za međunarodne kupce, porodice s visokim neto vrednostima ili klijente koji traže prostranu, modernu i spremnu za useljenje vilu sa svim elementima kompletne luksuzne rezidencije na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf i vrtove do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrijednosti od uporedivih adresa u Marbelli.
23% ispod tipične cijene
Oko 23% ispod tipične cijene u El Paraiso. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 3.250.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
