3 Kreveti·3 Kupatila·147 m²
Ova eleganta, južno orijentisana trospavaća stan na prvom spratu se nalazi unutar ekskluzivnog kompleksa na plaži Alcazaba Beach u Esteponi. Nedavno je obnovljen do izuzetnog standarda, stan uživa prekrasan pogled na more i direktan pristup besprijekorno održavanim vrtovima, nudeći sofisticiran život uz Mediteran. Sa tri prostrane spavaće sobe i tri stilizovana kupatila, nekretnina spaja savremenu eleganciju sa vrhunskom lokacijom uz obalu.
Unutrašnjost od 147m2 je dizajnirana da maksimizira svetlost i prostor, sa otvorenim dnevnim i trpezarijskim područjem koje je svetlo i prijatno, pojačano svojim idealnim južnim orijentisanjem. Stakleni vrata od poda do stropa vode nesmetano na privatnu terasu od 48m2 i u zajednički vrt, stvarajući mirnu atmosferu za vanjsko druženje ili tiho opuštanje, sa pogledom na bujne površine prema moru. Prilagođena kuhinja je završena po visokom standardu, sa modernim namještajem, vrhunskim kamenim radnim površinama i potpuno integrisanim aparatima, pružajući funkcionalnost i nenametljivu luksuz.
Svako od tri kupatila je predivno uređeno sa modernim tuševima bez prepreka, visokokvalitetnim materijalima i elegantnim armaturama.
Alcazaba Beach je jedna od najprestižnijih obalnih zajednica na obali, poznata po svojim prostranim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. Stanari uživaju u punom spektru luksuznih sadržaja, uključujući nekoliko vanjskih bazena, grijani unutrašnji bazen, potpuno opremljenu teretanu, teniske i paddle terene, te 24-satnu sigurnost sa kapijom, osiguravajući udobnost i potpun mir.
Idealno pozicionirana uz traženu Novu Zlatnu Milu, nekretnina je samo nekoliko minuta vožnje od šarmantnog centra Estepone i glamura Marbelle, kao i odabrane poznate golf terene, restorane visoke kuhinje i ekskluzivne plažne klubove. Ova nekretnina nudi izvanrednu kombinaciju lokacije, dizajna i životnog stila, predstavljajući izvrsnu priliku kao istaknuta stalna rezidencija, elegantna ljetna kuća, ili vrhunska investicija na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
Vrh tržišta: 252% iznad tipične cijene
Oko 252% iznad tipične cijene u Estepona. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Estepona između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
