3 Kreveti·2 Kupatila·107 m²
Prekrasan Duplex Penthouse s impresivnim panoramskim pogledima na more i Gibraltar u Canceladi 3 Spavaće sobe | 2 Kupaonice | 53m² Terase | Jugozapadna orijentacija | Turistička dozvola | Građeno 2021
Dobrodošli u vaš mediteranski dom u oblacima, lijepo uređeni duplex penthouse smješten u ekskluzivnom dijelu Cancelade, Estepona, samo nekoliko minuta vožnje od vibrantnog načina života Marbelle i glamura Puerto Banúsa.
Ova elegantna rezidencija s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, građena 2021. godine, nudi neprekidne panoramske poglede koji sežu od sjajnog Sredozemnog mora do dramatičnih planina Sierra Bermeja. I čak do Gibraltara i sjeverne Afrike u vedrim danima. S 106m² unutarnje površine i 53m² privatnih terasa na dva nivoa, svaki kutak ovog doma je osmišljen kako bi vas uronio u svjetlost, udobnost i luksuz.
Središnji dio doma je otvoreni dnevni boravak s elegantnom kuhinjom visokog sjaja u crnoj boji sa Siemens aparatom, prostranim trpezarijom i ugodnim salonom koji se otvara na sunčanu terasu - idealno mjesto za obroke na otvorenom i koktele pri zalasku sunca.
Na gornjem katu, glavna spavaća soba postaje vaše lično utočište, s vlastitom kupaonicom, hodnikom za odjeću i direktnim pristupom terasi solariumu, gdje vas čekaju joga pri izlasku sunca ili noći posmatranja zvijezda.
Ključne karakteristike koje ćete voljeti: - Jugozapadna orijentacija s pogledom na more, bazen, planine i panoramu - 53m² privatnog vanjskog prostora: 28m² glavna terasa + 25m² terasno solarium - Turistička dozvola na snazi – dokazani uspjeh kao investicija za iznajmljivanje za odmor - Integrisani klima uređaj sa grijanjem/hlađenjem, jedinstveno kontrolisan po sobama - Ugradni ormari u svim spavaćim sobama - Podzemna garaža & privatna skladišna prostorija (uključeni u cijenu) - Zaključana zajednica s osiguranjem, recepcijom i sadržajima poput odmarališta: - Vanjski bazen s sunčalištima - Unutarnji grijani bazen, sauna, tursko kupatilo, teretana & restoran (pristup ekskluzivnom klubu) - Okružen najprestižnijim golf terenom, teniskim i padel klubovima, te hotelima s pet zvjezdica poput Villa Padierna - U blizini izvrsnih međunarodnih škola i na pješačkoj udaljenosti od sela Cancelada s trgovinama i restoranima - Samo 10 minuta od Marbelle i plaža Nove Zlatne milje
Bilo da tražite stalnu rezidenciju, luksuzni vikend dom ili visokoprofitnu investiciju za iznajmljivanje, ovaj penthouse nudi stil, lokaciju i sadržaje u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Cancelada između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
