2 Kreveti·2 Kupatila·126 m²
Predstavljamo La Quinta Hills 27 – elegantan dupleks penthouse, smješten u prestižnom području La Quinta koje pripada Benahavísu. Dizajniran sa svrhom i stilom, nekretnina nudi otvoreni raspored sa zadivljujućim pogledom na poznati golf teren La Quinta, okolne planine i, u daljini, Sredozemno more.
Proteže se na dva sprata, uz dodatnu krovnu terasu, dom sadrži dvije prostrane spavaće sobe, uključujući glavnu sa vlastitom kupaonicom. Prizemlje nudi otvoreni plan kuhinje, dnevnog boravka i trpezarije koji se nastavljaju na privatnu terasu. Na gornjem spratu, dvije spavaće sobe otvaraju se direktno na privatnu terasu.
Istaknuta karakteristika ove nekretnine je krovna terasa, idealna za odmaranje i roštiljanje. Smještena unutar sigurnog zatvorenog kompleksa, nekretnina takođe uključuje prozore s dvostrukim staklima i pristup zajedničkom parkingu. Bez obzira da li tražite stalno prebivalište ili odmaralište, ovaj dom predstavlja rijetku priliku za uživanje u savremenom životu, panoramskim pogledima i blizini svih pogodnosti koje područje nudi, uključujući golf terene, škole, prodavnice i restorane.
Penthouse, La Quinta, Costa del Sol. 2 spavaće sobe, 2.5 kupaonice, izgrađeno 126 m², terasa 36 m².
Lokacija: Predgrađe, blizu golfa, urbanizacija. Orijentacija: Zapad. Stanje: Dobro, nedavno renovirano. Bazen: Zajednički. Klimatizacija: Klima uređaj. Pogledi: More, planine, golf, urbano. Karakteristike: Natkrivena terasa, ugrađeni ormari, privatna terasa, vlastita kupaonica, mramorni podovi, dvostruko staklo, optički vlakno. Namještaj: Opcionalno. Kuhinja: Potpuno opremljena. Vrt: Zajednički. Sigurnost: Zatvoreni kompleks, 24-satna sigurnost. Kategorija: Investicija, preprodaja.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
26% ispod tipične cijene
Oko 26% ispod tipične cijene u La Quinta. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Quinta između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
