3 Kreveti·2 Kupatila·96 m²·640 m² parcela
Moderna elegancija blizu Marbelle!
Vila sa tri spavaće sobe u El Manantial, Santa Maria Golf, Elvirija
Ova vila kombinira modernu udobnost s odličnom lokacijom – savršeno za one koji cijene najbolje od mediteranskog življenja.
Otkrijte ovu šarmantnu samostojeću vilu u Elviriji, samo 15 minuta od vibrantnog centra Marbelle. Vila je idealno smještena, na samo nekoliko minuta hoda od ekskluzivnog Santa Maria Golf Cluba i lako dostupne plaže Elvirije sa svojim butikima, restoranima i barovima. Campo de golf Santa María sa 18 rupa, sa klubskom kućom, restoranom i teniskim terenom, nalazi se odmah iza ugla. Obnovljena prema visokim standardima, vila se sastoji od svijetlog dnevnog/salonskog prostora sa impresivnim katedralnim stropom i prostranom, potpuno opremljenom kuhinjom Schmidt. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok dodatne dvije spavaće sobe dijele jednu kupaonicu, osiguravajući udobnost i prostor.
Dodatne karakteristike uključuju unaprijed instaliran klima uređaj (grijanje i hlađenje) i alarmni sistem.
Kompleks sadrži četiri zajednička bazena, prekrasno održavane vrtove i privatno parkiranje. Sve usluge, uključujući restorane, supermarkete i banke, nalaze se na samo nekoliko minuta udaljenosti.
Pregled lokacije: • Pješke: Plaža, golf klub, prodavnice, restorani • Automobilom: • Centar Marbelle: 15 minuta • Puerto Banús: 20 minuta • Aerodrom Malaga: 35 minuta • Centar Fuengirole: 15 minuta • Plaža: 5 minuta
Detaljne karakteristike: • Lokacija: Blizu golf terena, mora i prodavnica, u urbaniziranom području • Orijentacija: Jug/Jugozapad • Stanje: Moderno i dobro održavano • Bazen: Četiri zajednička bazena • Klimatska kontrola: Klimatizacija (grijanje i hlađenje) • Pogledi: Vrt • Specijalne karakteristike: Terasa, ugrađeni ormari • Namještaj: Polunamješteno • Parking: Privatno, više mjesta na ulici • Stil: Savremeni
IBI takse: €650/godišnje - takse za zajednicu: €170/mjesečno
Molimo kontaktirajte nas za više informacija.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovom šumom, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, gradske kuće i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih novogradnji, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
12% ispod tipične cijene
Oko 12% ispod tipične cijene u Elviria. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
