5 Kreveti·5 Kupatila·800 m²·2200 m² parcela
Smještena u prestižnoj privatnoj zajednici Rancho Santa Mónica, ova izvanredna vila predstavlja savršenu ravnotežu između savremene arhitekture, apsolutne privatnosti i visokokvalitetnog mediteranskog načina života.
Sa 900 m² izgrađenog prostora na parceli od 2,200 m², nekretnina nudi prostrane, svijetle unutrašnje prostore koji su besprijekorno povezani sa vanjskim dijelovima. Vila se sastoji od pet spavaćih soba s vlastitim kupatilima, dizajniranih tako da osiguraju udobnost, eleganciju i potpunu neovisnost za članove porodice i goste.
Dizajnirana za uživanje i dobrobit, vila uključuje privatno SPA područje, teretanu i sofisticiranu vanjsku kuhinju, idealnu za socijalna okupljanja i duge večeri na otvorenom. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s pažljivo odabranim namještajem visokog kvaliteta, spremna za useljenje.
Maksimalna udobnost je osigurana podnim grijanjem kroz cijelu nekretninu, dok solarni paneli snage 10 kW pružaju energetsku efikasnost i održivost. Dom je kompletiran garažom sa kapacitetom za do 10 vozila i tri skladišne prostorije, što nudi izvanrednu razinu praktičnosti i funkcionalnosti.
Zaista jedinstvena vila u jednoj od najekskluzivnijih oblasti Costa del Sol, idealna kao luksuzna osnovna rezidencija ili investicija u nekretnine visoke vrijednosti.
⸻
Ključne karakteristike • 900 m² izgrađeno • 2,200 m² parcela • 5 spavaćih soba sa vlastitim kupatilima • Privatno SPA i teretana • Vanjska kuhinja • Prodaje se potpuno namještena (namještaj visokog kvaliteta) • Podno grijanje kroz cijelu nekretninu • 10 kW solarni paneli • Garaža za do 10 vozila • 3 skladišne prostorije • Privatna i ekskluzivna zajednica
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benalmádena Costa je obalni pojas Benalmádene, izgrađen oko prepoznatljive Puerto Marine, jedne od najfotografisanijih marina u Spain. Sa plažama, živahnim šetalištem, tematskim parkovima i žičarom, ovo je prometno, porodično odmarališno područje s velikom potražnjom za turističkim najmom. Nekretnine su uglavnom apartmani, od zgrada uz more do kompleksa pored marine, uz poneke kuće u nizu, popularne među investitorima i kupcima kuća za odmor zahvaljujući sadržajima tokom cijele godine i dobroj saobraćajnoj povezanosti.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benalmadena Costa.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena Costa između 3.750.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
