5 Kreveti·6 Kupatila·1517 m²·3972 m² parcela
Dobrodošli u vrhunsku ponudu luksuznog življenja u La Zagaleti, jednoj od najekskluzivnijih zatvorenih zajednica u Evropi. Rado vam predstavljamo izuzetnu nepokretnost koja će vas zasigurno očarati. Ova izvanredna vila nudi neusporedivu raskoš i sofisticiranost, sa savršenim arhitektonskim dizajnom i luksuznim završnim radovima. Prirodne svjetlosti i prostrani dnevni boravci se savršeno spajaju sa vanjskim prostorima, pružajući spektakularne poglede na okolne planine i Sredozemno more. Vila sadrži 5 spavaćih soba-suita, uključujući prostrani apartman za goste, koji se može prilagoditi kao dodatna 6. spavaća soba. Glavna spavaća soba je pravi kutak opuštanja, sa velikim prozorima koji nude predivan pogled na planine i more. Pored luksuznih spavaćih soba, vila takođe uključuje unutrašnji bazen, spa, vinsku podrum i teretanu. Bilo da želite da se opustite, uživate u čaši omiljenog vina ili ostanete u formi, ova vila ima sve što vam je potrebno. Prostrani dnevni prostori su savršeni za organizovanje velikih okupljanja ili intimnih večera, dok je potpuno opremljena gurmanska kuhinja san svakog kuhara. Napolju se nalazi lepo uređeni vrt sa velikim bazenom, kućom pored bazena i roštiljem-kao i prostorom za obedovanje na otvorenom. Takođe postoji prostrana terasa savršena za obroke na otvorenom i zabavu. Smještena u La Zagaleti, jednoj od najprestižnijih stambenih zajednica u Evropi, ova vila je okružena prirodnom lepotom andaluzijskih planina, pružajući neuporedivi mir, privatnost i sigurnost. La Zagaleta takođe obuhvata privatni golf teren, centar za jahanje, heliodrom i klub sa izuzetnim sadržajima i uslugama. Ne propustite priliku da iskusite luksuzan stil života koji ova vila nudi. Kontaktirajte nas danas kako biste zakazali privatni obilazak i počeli živjeti kao plemić!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Zagaleta između 15.250.000 € i 20.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
