3 Kreveti·4 Kupatila·229 m²
Ovaj penthouse duplex sa 3 spavaće sobe i 4 kupatila u Nueva Andalucía nudi otvorene poglede na planine, golf, prirodu i more. Ima 229 m² korisnog prostora i 226 m² terasa. Raspored se proteže na dva nivoa, sa kuhinjom okrenutom prema zapadu i glavnom terasom okrenutom prema istoku, kao i zatvorenim solariumom s pogledima prema istoku i jugoistoku.
Unutrašnjost se sastoji od ulaza koji vodi u open hallway i stepenište. Kuhinja je velika i svijetla, sa modernim aparatima i dovoljno prostora za skladištenje. Pored nje se nalazi praonica. Dnevni boravak je otvorenog plana i uključuje kamin, klimatizaciju i podno grijanje. Glavna spavaća soba ima garderobu i en-suite kupatilo. Druga spavaća soba takođe ima en-suite kupatilo. Treća spavaća soba ima pristup zajedničkom kupatilu. Nekretnina je namještena u dobro opremljenom stilu, kako je opisano.
Napolju se nalazi velika otvorena terasa, uvučeni jacuzzi, natkriveno sjedenje, kuhinja na otvorenom, prostor za roštiljanje i odvojeni TV prostor. Tu su i sigurni skladišni ormani na solariumu i veliki skladišni prostor u podzemnoj garaži. Nekretnina uključuje 3 parking mjesta. Gated zajednica ima sigurnosnu službu 24/7, ulaz sa osobljem, brojni teniski tereni i 2 velika zajednička bazena.
Smještena je u brdima iznad Nueva Andalucía, oko 30 minuta pješice od Borilišta i trgovačkih sadržaja u Centro Plaza. Puerto Banus, Magnum Golf Course, Los Naranjos i La Campana su u blizini. Nekoliko međunarodnih škola i autobuske linije su također u neposrednoj blizini. Ovo je mirno okruženje s zrelom vegetacijom i lakim pristupom lokalnim sadržajima.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús, poznata kao marbellijska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u njenom srcu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, te obuhvata sve — od apartmana uz golf terene i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego na prvoj liniji Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golf okruženja.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Nueva Andalucía.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Nueva Andalucía između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
