4 Kreveti·3 Kupatila·230 m²
Izuzetna ugaona kuća u nizu s panoramskim pogledom na more.
Stambeni kompleks, dizajniran od strane svjetski poznatog arhitekta Melvina Villarroela, impresionira svojim šarmantnim andaluzijskim stilom i izuzetnom pažnjom na detalje. Ekskluzivni materijali kao što su mermerni podovi i zidne pločice, aluminijski okviri prozora, visokokvalitetni električni uređaji za kuhinju i granitne radne ploče stvaraju luksuzno iskustvo življenja. Ova lijepo prezentirana ugaona kuća prostire se na dva nivoa uz prostrano prizemlje i krovnu terasu, nudeći generozan stambeni prostor, privatnost i zapanjujuće poglede. Prizemlje sadrži veliki i svijetao dnevni boravak s trpezarijom, potpuno opremljenu kuhinju i direktan pristup prostranoj terasi, savršenoj za obedovanje i opuštanje na otvorenom. Na prvom spratu, nekretnina nudi tri spavaće sobe i dvije kupatila, od kojih je jedno ensuite. Glavna spavaća soba ima privatni balkon s prekrasnim pogledom na more. Dvije od tri spavaće sobe imaju prekrasan pogled na more prema Gibraltaru i afričkoj obali. Prizemlje (približno 90 m²) uključuje vešeraj, WC za goste i vrlo veliku multifunkcionalnu prostoriju. Ovaj prostor se lako može preurediti u dvije dodatne spavaće sobe, ako to želite. Trenutno se koristi kao prostor za gledanje televizije i igranje, što ga čini idealnim za porodično življenje ili zabavu. Impresivna krovna terasa od 65 m² nudi zapanjujuće panoramske poglede na more i planine, s pogledom na Stenu Gibraltara i duž afričke obale - izvanredan prostor za sunčanje, zabavu, roštilj ili jednostavno uživanje u pejzažu.
Dodatne karakteristike: Privatno parkirno mjesto locirano direktno ispred nekretnine, pogodno za dva mala automobila ili jedan veliki. Dobro održavan, park-like stambeni kompleks. Tri bazena, od kojih je jedan otvoren tokom cijele godine.
Lokacija: Smještena u mirnom uzvišenom području, nekretnina uživa u tišini, dok je samo nekoliko minuta vožnje od Sotograndea i Puerto de la Duquesa. Sve pogodnosti, plaže, golf tereni i marine su dostupni za nekoliko minuta vožnje.
Ovo je više od kuće - to je dom dizajniran za udobnost, poglede i kvalitet života!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sol, na granici s provincijom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquesa, nudi neke od najpovoljnijih nekretnina na obali na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima koji traže dobru vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, selo Manilva na vrhu brda i miran seoski krajolik. Tržište predvode stanovi i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquesa, a vile su dostupne u unutrašnjosti i duž obale. Za kupce kojima su Estepona i Marbella preskupe, Manilva nudi autentičan način života uz plažu uz nižu ulaznu cijenu, dok su Sotogrande i Gibraltar blizu na zapadu.
41% ispod tipične cijene
Oko 41% ispod tipične cijene u Manilva. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Manilva između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
