5 Kreveti·5 Kupatila·588 m²·1946 m² parcela
Predstavljamo Vilu Paraiso, izvanrednu rezidenciju s pet spavaćih soba koja nudi zadivljujuće panoramske poglede na planinu La Concha, Sredozemno more i Gibraltar. Smještena na uzvišenoj parceli druge linije golf terena unutar prestižne zajednice El Paraíso u Benahavis-u, ova vila uživa u mirnom okruženju, a istovremeno je udaljena samo nekoliko minuta od Marbelle i živopisne marine Puerto Banús. Izgrađena s vrhunskim materijalima i dizajnirana za sofisticiran život, vila sadrži prostrane životne prostore, pet elegantnih en-suite spavaćih soba s podovima od plutajućeg hrasta i spektakularne poglede iz gotovo svake prostorije. Gornja razina dočekuje vas s dvostrukom garažom i tri svijetle spavaće jedinice, uključujući impresivnu glavnu jedinicu s širokim pogledom na Sredozemlje, hodnik za odjeću i luksuznu en-suite kupaonicu s zasebnim tušem i samostojećom kadom. Dvije dodatne suite uživaju poglede na more i planine, dok prostrani solarium kruni ovaj nivo, nudeći neprekidne panoramske poglede. Glavni nivo je posvećen suvremenom otvorenom životu, okružen prozorima od poda do stropa koji ispunjavaju prostor prirodnom svjetlošću i neprimjetno povezuju unutra s okolnim krajolikom. Prostrana klizna vrata vode na veliku terasu, idealnu za vanjsko objedovanje za do dvanaest gostiju, s pogledom na Sredozemno more. Ova razina također uključuje moderni plinski kamin, toalet za goste i potpuno opremljenu kuhinju s Silestone radnim pločama i vrhunskim Miele aparatima, uz vanjski prostor za pranje i šarmantan vrt. Na donjoj razini, vila zaista briljira kao odlično mjesto za zabavu. Bazen s morskom vodom i sunčalište uživaju u veličanstvenim pogledima na more, uz toalet za goste, parnu sobu i tuš. Prostrana pokrivena vanjska kuhinja s barom, salonom i prostorom za zabavu pruža savršeno mjesto za ljetne okupljanja, uz opsežno skladište i hlađenje. Opustite se na ležaljkama, uživajte u Bermudskom travnjaku ispod zrelih palmi ili istražujte lijepo uređen vrt—ova kuća nudi raznovrsne vanjske prostore idealne za obitelji, odmor ili zabavu. Vila Paraiso pokazuje moderne udobnosti kroz cijeli prostor, uključujući prozore s dvostrukim staklima, krem mermerne podove, regulabilno osvjetljenje u glavnim prostorijama, prethodnu instalaciju za kućnu automatizaciju, klima uređaj, grijanje podnih površina s neovisnom kontrolom prostorija, video ulaz i napredni alarmni sistem. Ako tražite kvalitetnu vilu blizu Marbelle ili Benahavis-a koja utjelovljuje ultimativni stil života Costa del Sol—nudeći privatnost, eleganciju i zaista spektakularne poglede—Vila Paraiso je savršen izbor.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf i vrtove do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrijednosti od uporedivih adresa u Marbelli.
Vrh tržišta: 67% iznad tipične cijene
Oko 67% iznad tipične cijene u El Paraiso. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 4.250.000 € i 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
