7 Kreveti·9 Kupatila·1880 m²·3828 m² parcela
Casa La Colina je savremena rezidencija smeštena unutar prestižnog naselja Kings and Queens u Sotogrande Costa. Poznata po širokim avenijama u kojima su drveća i blizini plaže, marine i najboljih golf klubova, ova oblast je najpoželjnija lokacija u Sotogrande. Dom se nalazi na prelepo uređenoj parceli od 3,828 m², nudeći savršenu integraciju savremene arhitekture, otvorenih enterijera i vrhunskih završnih obrada—dizajnirano za podizanje opuštenog mediteranskog življenja i sofisticiranog zabavljanja.
Od trenutka kada stignete, nekretnina ostavlja utisak svojom upečatljivom savremenom arhitekturom, karakterizovanom čistim linijama, prirodnim materijalima i velikim prozorima od poda do plafona koji pozivaju prirodnu svetlost i effortless povezuju unutrašnjost sa okolnim vrtovima. Velika, prostrana ulazna zona otvara se prema zapanjujućem glavnom dnevnom prostoru sa dvostrukim visinom, koji se diže šest metara visoko i odmah postavlja ton prostranosti i moderne elegancije.
Pametno raspoređena za svakodnevnu udobnost i društvena okupljanja, kuća nudi više unutrašnjih i spoljašnjih dnevnih prostora. U njenom srcu je potpuno opremljena Gaggenau kuhinja sa centralnim ostrvom, uz dodatnu kuhinju za pripremu i prateći prostor za roštilj na otvorenom—savršeno za zabavu. Sedam spavaćih soba svaka je sa sopstvenim kupatilom, obezbeđujući privatnost i luksuz za rezidente i goste.
Dodatne karakteristike povećavaju privlačnost doma, uključujući posebno izdvojeni wellness prostor sa saunom i parnom sobom, igraonicu i privatni lift koji dodaje i praktičnost i dostupnost. Rooftop solarium nudi zapanjujuće mesto za opuštanje, sa prostorom za roštilj, tušem i otvorenom terasom koja ima panoramski pogled—idealan za sunčane popodne ili večernja okupljanja.
Napolju, elegantan infinity bazen je obezbeđen bujnim, zrelim pejzažom, stvarajući mirnu, resort-like atmosferu. Velika privatna garaža obezbeđuje sigurno parkiranje za nekoliko vozila, dodatno naglašavajući praktične luksuze doma.
Casa La Colina uživa u odličnoj lokaciji samo nekoliko minuta od marine Sotogrande, beach club-ova, poznatih restorana, Real Club de Golf Sotogrande i legendarnog Valderrama Golf Club-a. Sotogrande International School i elitne usluge za polo, jedrenje i konjske sportove su takođe u blizini. Sa aerodromom Gibraltar na samo 20 minuta udaljenosti, a Marbella, Málaga i Sevilla lako dostupni, ova izvanredna rezidencija nudi savršen balans pristupačnosti, elegancije i mira—idealna mogućnost za stalni dom ili izuzetno utočište.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Costa između 11.000.000 € i 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
