2 Kreveti·2 Kupatila·87 m²
Luksuzno stanovanje u El Higuerón, Fuengirola – Turistička dozvola. Mediteranska elegancija sa izvanrednim investicionim potencijalom.
Dobrodošli u izvanredno moderno stanovanje u prestižnoj oblasti El Higuerón, Fuengirola, gdje se savremeni luksuz, očaravajući pogledi i nepobjediva praktičnost spajaju u jednom izvanrednom objektu.
Sa već dobijenom turističkom dozvolom, ovaj zadivljujući dom nudi ne samo nevjerovatnu priliku za život, već i izvanredan potencijal za izdavanje na Costa del Sol.
Sofisticirani unutrašnji i vanjski život
Ovaj lijepo uređeni stan se sastoji od:
* 2 prostrane spavaće sobe * 2 stilizovana kupatila, uključujući luksuznu en-suite * Podno grijanje u cijelom stanu, uključujući kupatila * Svijetla otvorena dnevna i trpezarijska zona * Potpuno opremljena moderna kuhinja sa vrhunskim aparatima * Optički internet * Klimatizacija kroz cijeli prostor * Dvostruko staklo i ugradni ormari
Dizajniran za udobnost i bezbrižno mediteransko življenje, stan je u izvrsnom stanju i djelomično namješten, spreman za useljenje odmah.
Spektakularna privatna terasa od 34m² je pravi vrhunac doma, nudeći panoramski pogled na planine, vrt, bazen, urbanu sredinu i djelomičan pogled na more. Bilo da uživate u jutarnjoj kafi, pićima uz zalazak sunca ili objedovanju na otvorenom, ovaj vanjski prostor stvara savršeno mjesto za život tokom cijele godine.
Ekskluzivna zajednica i vrhunski sadržaji
Smješten u sigurnoj zatvorenoj zajednici sa 24-satnom sigurnošću, stanovnici uživaju u:
* Prekrasno uređenim vrtovima * Zajedničkom slanom bazenu * Liftom * Sigurnim ulazom * 2 privatna underground parking mjesta * Privatnom skladišnom prostorijom
Stan spaja mir, privatnost i luksuz sa praktičnošću modernog života poput odmarališta.
Prva lokacija na Costa del Sol
Idealno pozicioniran s planinama u pozadini u jednoj od najtraženijih stambenih oblasti Fuengirole, nekretnina je savršeno povezana, dok nudi mirnu atmosferu.
U blizini:
* Hilton DoubleTree Sports Club & Hotel * Stanica za vlak Carvajal * Plaža * Restorani, kafići i lokalne usluge
Odlične transportne veze sa stanicom za vlak Carvajal udaljenom samo 1,5 km omogućuju lak pristup:
* Centru Fuengirole * Gradu Malagi * Aerodromu Malaga * Golf terenima * Međunarodnim školama * Marini i lučkim područjima
Idealno za stalni boravak, odmor ili visok unos od iznajmljivanja.
Savršena prilika na Costa del Sol
Bilo da tražite luksuznu vikendicu, stilizovanu stalnu rezidenciju ili investiciju koja će se odmah moći iznajmljivati, ovaj izvanredni stan ispunjava sve zahtjeve.
Moderan dizajn. Prva lokacija. Turistička dozvola spremna. Rijetka prilika u El Higuerón koju morate vidjeti. Dogovorite svoju posjetu danas.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu tokom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena zaštita i direktna željeznička linija do Málage i aerodroma — koji je čine jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom fokusirana na stanove, što početne cijene čini relativno pristupačnim, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi uz samu obalu i blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam auto rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima dodaju savremeniju opciju usmjerenu na pogled u odnosu na već postojeću ponudu u centru grada.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Fuengirola.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Fuengirola između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
