3 Kreveti·2 Kupatila·181 m²·518 m² parcela
Savremena vila visoke kvalitete u La Duquesa, Manilva! Luksuzna vila se sastoji od prostranog vrta okrenutog prema jugu sa više terasa, vanjskom kuhinjom, grijanim bazenom i ograđenim prilazom.
Raspored: Privatan ulaz s ulice kroz vrata ili kroz ograđeni prilaz za 2 automobila.
Prizemlje: Glavni ulaz, otvoreni dnevni boravak sa modernom kuhinjom, velikom ostavom i (gostinjski) toalet. Vila ima izvanredno prirodno svjetlo koje ulazi u prostor s tri različite strane kuće.
Velika klizna vrata otvaraju se prema privatnom vrtu uključujući terase. Prostrani grijani bazen se nalazi u sredini vrta. Vila se sastoji od više terasa sa svake strane nekretnine. S jedne strane imate vanjsku kuhinju sa roštiljem i slavinom, a s druge strane imate natkrivenu terasu sa odličnim prostorom za sjedenje.
Prekrasno stepenište sa zidom od stakla i pogledom na planine vas vodi do prvog sprata.
Prvi sprat: Predsoblje sa pristupom do obje spavaće sobe.
Glavna suite se nalazi s prednje strane kuće sa zapanjujućim pogledom na more. Ova veoma prostrana spavaća soba je proširena pretvaranjem 4. spavaće sobe u nevjerovatnu walk-in garderobu. Glavna, en suite kupaonica je opremljena velikom kadom, walk-in tušem, WC-om, dvostrukim umivaonikom i odličnim prirodnim svjetlom.
Prostrana (gostinjska) spavaća soba ima veliki ugrađeni ormar i modernu en suite kupaonicu uključujući walk-in tuš, umivaonik i WC. Obe spavaće sobe imaju pristup velikom, općem balkonu sa nevjerovatnim pogledom na more.
Vila je trenutnu postavljena kao kuća sa 2 spavaće sobe i 2.5 kupaonice, ali se može lako preurediti u kuću sa 3 ili čak 4 spavaće sobe sa dodatnom kupaonicom u prizemlju.
Parcela: Vila se nalazi na parceli okrenutoj prema jugu od 518m². Trenutni vlasnici su izravnali parcelu proširujući terase sa svake strane vile radi maksimalnog vanjskog korištenja. Ograđeni prilaz za 2 automobila nalazi se ispod nivoa vrta, tako da su automobili sigurno parkirani, ali izvan vidokruga iz vrta radi maksimalnog uživanja u pogledu.
Lokacija: Ova lokacija privlači kupce koji traže prostor, privatnost i moderni način života, a da pritom nisu izolovani. Zašto kupci biraju ovo područje: • Laka pristupna marina La Duquesa, plažama i golf terenima • Kratka vožnja do Sotogrande, Estepona, Marbella i Gibraltar • Ugovoreni stambeni ambijent sa niskom gustoćom • Više supermarketa, prodavnica i restorana u blizini
Karakteristike i detalji: - Visokokvalitetni finiši - Fantastičan pogled na more iz spavaćih soba i balkona na 1. spratu - Grijani vanjski bazen - 18 solarnih panela (vrlo niski mjesečni troškovi!) - Vanjska kuhinja - Prilaz za 2 automobila u privatnom ograđenom prostoru uključujući punjač za električna vozila - Ugaona parcela sa puno privatnosti - 2 spavaće sobe, lako moguće preuređenje u 3 ili 4 spavaće sobe - 2.5 kupaonice, lako preuređenje za 3 kupaonice - Nema važeće LPO prisutne. Aktivna zajednica radi na rješavanju ovog problema i očekuje se da će biti riješen ove godine (2026).
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sol, na granici s provincijom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquesa, nudi neke od najpovoljnijih nekretnina na obali na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima koji traže dobru vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, selo Manilva na vrhu brda i miran seoski krajolik. Tržište predvode stanovi i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquesa, a vile su dostupne u unutrašnjosti i duž obale. Za kupce kojima su Estepona i Marbella preskupe, Manilva nudi autentičan način života uz plažu uz nižu ulaznu cijenu, dok su Sotogrande i Gibraltar blizu na zapadu.
Vrh tržišta: 80% iznad tipične cijene
Oko 80% iznad tipične cijene u Manilva. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Manilva između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
