4 Kreveti·4 Kupatila·231 m²·782 m² parcela
Savremena vila, nedavno izgrađena korištenjem materijala vrhunskog kvaliteta, sa prekrasnim i opuštajućim pogledom na more i zelene površine. Predstavljena u besprijekornom stanju i izvanredno locirana u mirnom stambenom području, sa supermarketima, restoranima, teretanom, frizerom i drugim sadržajima samo 200 metara, 800 metara od atraktivne luke Puerto de la Duquesa, i 500 metara od prekrasnih plaža Manilve, dok je živahni grad Sabinillas, sa svim vrstama radnji i usluga, udaljen samo 1,5 km. Zbog svoje jugoistočne orijentacije, imovina uživa sunčevu svjetlost tokom cijelog dana i prekrasne poglede na izlazak sunca svako jutro. Vila je raspoređena na dva sprata i ima prostranu garažu od 46 m² za dva vozila smještenu na ulazu u imanje, kao i veliki skladišni prostor od 15 m². Uključuje prostranu dnevnu sobu sa trpezarijom koja ima pristup širokom natkrivenom dijelu, koji se lako može zatvoriti staklenim zavjesama. Sve spavaće sobe su prostrane i imaju obilje prirodne svjetlosti i privatnosti. Istaknute karakteristike uključuju podno grijanje kroz cijelu nekretninu, visokokvalitetni sistem za filtraciju vode s pumpom pod pritiskom, električne rolete i zavjese, mrežice protiv komaraca na svim prozorima, i sistem kućne automatizacije. Vrt je vrlo privatan i lako održavan zahvaljujući visokokvalitetnoj umjetnoj travi, i uključuje bazen, vanjsko osvjetljenje, i ugodan chill-out prostor, idealan za opuštanje i život na otvorenom. Ova vila predstavlja izuzetnu priliku koja se teško može podudariti i toplo se preporučuje za obilazak.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sola. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom resortu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrijednost i stalnim stanovnicima.
Vrh tržišta: 40% iznad tipične cijene
Oko 40% iznad tipične cijene u La Duquesa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Duquesa između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
