2 Kreveti·2 Kupatila·94 m²
Smješten unutar prestižne i potpuno ograđene zajednice Palo Alto, ovaj izvrstan stan na povišenom prizemlju nalazi se u brdima Ojena, samo iznad Marbelje, gdje se suvremeni luksuz susreće s netaknutom prirodom. Okružen panoramskim planinskim pejzažima i mediteranskim zelenilom, nekretnina nudi rijetki osjećaj privatnosti, mira i sofisticiranog života — samo nekoliko trenutaka od živopisnog načina života Marbelje.
Stan se sastoji od dva lijepo uređena spavaća mita i dva luksuzna kupatila, oba opremljena tuševima bez prepreka i podnim grijanjem. Glavna spavaća soba je privatno utočište, koje uživa u direktnom pristupu prostranoj terasi i dopunjena je elegantnim en-suite kupatilom. Druga spavaća soba i kupatilo za goste pružaju podjednako sofisticirane opcije smještaja za porodicu ili posjetitelje.
Osmišljen za besprijekoran suvremeni život, otvoreni dnevni boravak i trpezarija ispunjeni su prirodnom svjetlošću i bez napora prelaze u posebnu, potpuno opremljenu dizajnersku kuhinju. Stakleni vrata od poda do stropa otvaraju se na prostranu terasu, stvarajući izvanredan doživljaj unutrašnjeg i vanjskog života. Ovdje se uživa u zapanjujućim panoramskim pogledima na planine, bazen i okolnu prirodnu baštinu — zaista uzvišeno okruženje mira i ljepote.
Završeno prema najvišim suvremenim standardima, ovo prebivalište prikazuje sofisticiranu arhitekturu, vrhunske materijale i pomnu pažnju na detalje. Nekretnina dolazi s privatnim podzemnim parking mjestom i namjenskom skladišnom prostorijom, osiguravajući udobnost i praktičnost.
Stanovnici Palo Alta uživaju u neusporedivom načinu života, uključujući ekskluzivni klub s unutarnjim grijanim bazenom, modernu teretanu, spa i wellness sadržaje, te uređenu zajedničku radnu površinu. Iako se nalazi na mirnoj brdovitoj poziciji, stan uživa u izuzetnoj povezanosti: trgovački centar La Cañada udaljen je samo pet minuta vožnje, dok se plaže Marbelje, beach clubovi i mediteranska obala mogu dostići unutar deset minuta.
Rijetka prilika da se stekne elegantno suvremeno prebivalište u jednom od najtraženijih projekata južne Španije — gdje privatnost, panoramski pogledi i jednostavan pristup Marbelji čine zaista uzvišen način života.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu, mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski ambijent privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među njima i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani okruženi borovom šumom. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena na obali.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Ojén.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Ojén između 600.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
