3 Kreveti·3 Kupatila·200 m²
Ekskluzivna kuća za golf sa liftom u La Cala Golf Resort-u
Nalazeći se unutar dobro održavane i mirne stambene zajednice NATURA, ova izuzetna kuća je dio ekskluzivnog kompleksa od samo 40 stanova, nudeći visoko privatno i prijatno stambeno okruženje. Harmonična arhitektura, predivno uređenim mediteranskim vrtovima i atmosfera mira i privatnosti definišu ovu traženu zajednicu. Dizajnirana sa udobnošću, prirodom i opuštenim životom na umu, pruža idealno okruženje za stalno stanovanje i uživanje na odmoru.
Među najistaknutijim karakteristikama nekretnine je integrirani lift, rijetka dodatna oprema koja se nalazi samo u odabranom broju kuća unutar kompleksa. Pružajući prikladan pristup bez stepenica na svaki nivo, podiže svakodnevnu udobnost dok osigurava dugoročnu fleksibilnost i pristupačnost.
Prezentirana u odličnom stanju, rezidencija je pomno održavana i spremna za immediate useljenje bez potrebe za renoviranjem. Svijetli i prozračni interijeri se besprijekorno povezuju s vanjskim prostorima za život, stvarajući prijatnu atmosferu ispunjenu prirodnom svjetlošću i divnim osjećajem otvorenosti. U središtu doma se nalazi prostrani otvoreni dnevni boravak i trpezarija, upotpunjena modernom, potpuno opremljenom kuhinjom.
Smešteni na gornjem spratu, sva tri spavaće sobe nude privatnost i mirno okruženje. Uživanjem u predivnom pogledu na golf teren i okolnu planinsku pregradu, glavna spavaća soba ima svoju elegantnu en-suite kupaonicu. Nekoliko vanjskih prostora dodatno povećava privlačnost nekretnine, uključujući terasu s privatnim vrtom i izuzetno prostranu krovnu terasu, idealnu za uživanje u mediteranskom načinu života tokom cijele godine.
Niz pažljivo razmotrenih nadogradnji dodaje dodatnu udobnost i funkcionalnost, uključujući mrežice protiv komaraca na svim prozorima i vratima, dodatnu rukohvat stepenica, znatno povećan prostor za skladištenje u kuhinji i garaži, odvojenu praonicu i integrirani vinoteka.
Stanari takođe uživaju pristup lijepo održavanim zajedničkim objektima koji sadrže privlačan bazen i uređen zelene površine koja savršeno dopunjuje ukupan karakter kompleksa. Iako se nalazi u mirnom okruženju unutar La Cala Golf Resort-a, nekretnina ima odličnu povezanost. Klupska kuća, golf tereni, restorani i plaže La Cala de Mijas mogu se lako postići kratkom vožnjom, dok su Marbella, Njemačka škola i aerodrom u Malagi takođe lako dostupni.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf resort smješten u brdima malo u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, s tri šampionska terena, golf akademijom te hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje s pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, kuće u nizu i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno resort okruženje blizu obale.
22% ispod tipične cijene
Oko 22% ispod tipične cijene u La Cala Golf. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Cala Golf između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
