5 Kreveti·5 Kupatila·647 m²·2043 m² parcela
Dom s dušom, osmišljen za život bez žurbe.
Smještena u jednom od najprivilegiranijih prirodnih okruženja La Mairene, ova izvanredna savremena vila predstavlja savršenu harmoniju arhitekture, svjetlosti i pejzaža. Apsolutna privatnost, otvoreni pogledi na Sredozemno more i planine, i neprekidan osjećaj mira koji je teško opisati — a nemoguće zaboraviti.
Iz svog privatnog ulaznog dvorišta, dom se otvara u spektakularni dnevni boravak dvostruke visine, pročišćen prirodnom svjetlošću kroz prozore od poda do plafona. U središtu kuće, unutrašnji vrt djeluje kao arhitektonska i emocionalna osovina, donoseći mir, karakter i direktnu povezanost s prirodom.
Na gornjem nivou, elegantan otvoreni radni prostor lebdi iznad stambenog dijela, okupajući se svjetlošću i orijentisan prema pogledu — inspirativno mjesto za fokusiranje, stvaranje ili jednostavno uživanje u okruženju.
Potpuno opremljena profesionalna kuhinja, sa liftom za hranu, osmišljena je za svakodnevni život i elegantno zabavljanje, kombinujući funkcionalnost i estetiku bez kompromisa.
Vila je zamišljena kao pravi wellness retreat, s privatnom teretanom, saunom i jacuzzi-em, kao i predivnim infinity bazenom okruženim prostranim terasama i lounge prostorima gdje se čini da vrijeme usporava.
Donji nivo posvećen je slobodnim aktivnostima i uslugama, podižući životno iskustvo s privatnom kinodvoranom, prostorom za igre s barom, podrumom za vino i smještajem za osoblje s čajnom kuhinjom.
Na otvorenom, višestruko pažljivo dizajnirana mjesta pozivaju vas da uživate u mediteranskom načinu života tokom cijele godine, od intimnih okupljanja do većih proslava.
Vila Cantabria nije samo luksuzna nekretnina. Ona je dom s identitetom, stvoren za one koji cijene privatnost, kvalitet života i istinsku povezanost s okolinom.
Dom koji ne posjećujete samo. Osjećate ga.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Mairena je uzdignuta, zelena stambena zajednica u brdima iznad Elvirije, na granici između Marbelle i Ojena. Smještena među hrastovima plutnjacima i borovima na nadmorskoj visini, cijenjena je zbog svježijeg zraka, panoramskih pogleda na more sve do Gibraltara i Sjeverne Afrike, te mirnog, prirodnog okruženja, s međunarodnom školom ECOS po njemačkom nastavnom planu i programu u svom središtu. Nekretnine se uglavnom sastoje od vila te niskih stambenih zgrada s apartmanima i kućama u nizu u uređenim kompleksima, privlačnih porodicama i onima koji traže poglede i mir, a da su i dalje nadomak obale.
17% ispod tipične cijene
Oko 17% ispod tipične cijene u La Mairena. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Mairena između 1.800.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
