3 Kreveti·2 Kupatila·169 m²
Probudite se uz prekrasan pogled na more iz ovog izuzetnog stana s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice smještenog unutar jednog od najprestižnijih urbanizacija uz obalu u Casares Costi. Sa prostranom terasom koja gleda na lijepo uređene vrtove i Mediteran, ovaj dom nudi rijetku kombinaciju života uz obalu i panoramskog morskog pejzaža.
Projektiran u elegantnom maurskom stilu i izgrađen prema visokim standardima, razvoj je poznat po svojim zrelim vrtovima s fontanama, dva zajednička bazena i 24-satnom sigurnošću. Stanari uživaju direktan pristup plažama s Plavom zastavom u Casaresu, popularnom restoranu na plaži La Sal i ekskluzivnom Finca Cortesin Beach Clubu, svi su na dohvat ruke.
Orijentiran prema jugoistoku i odlično prezentiran, stan je tokom cijelog dana obasjan prirodnom svjetlošću. Od trenutka kada uđete u dnevni boravak, pogled na more odmah privlači vašu pažnju. Veliki klizni prozori povezuju elegantan dnevni boravak s otvorenom peći s prostranom terasom, stvarajući besprijekoran protok između unutrašnjosti i vanjskog prostora, savršeno mjesto za objedovanje, zabavu ili jednostavno opuštanje uz otvoreni pogled na Mediteransku obalu.
Kuhinja je dobro opremljena s odličnim radnim prostorom i jednostavnim pristupom iz blagovaonice i ulaznog hodnika, uz to je tu i zasebna praonica. Nekretnina nudi grijanje i hlađenje putem klima uređaja, podno grijanje u kupaonicama i visokokvalitetne završne obrade kroz cijeli prostor.
Sve tri spavaće sobe su prostrane i uključuju ugradne ormare i direktan pristup terasi, što omogućava uživanje u pogledu na more iz više prostorija. Glavni apartman ima luksuznu kupaonicu s jacuzzijem i tušem, dok su dodatne spavaće sobe idealne za porodicu, goste ili kućni ured.
Casares Costa je jedno od najtraženijih obalnih područja na zapadnoj Costa del Sol, poznato po svojim prirodnim plažama, opuštenoj atmosferi i blizini svjetski poznatih golf terena. Šarmantno primorsko naselje San Luis de Sabinillas je na pješačkoj udaljenosti, Marbella je udaljena samo 20 minuta, a Gibraltar je lako dostupan. Unutrašnjost, slikovito bijelo naselje Casares nudi spektakularne panoramske poglede i autentični andaluzijski šarm.
Ovo je više od samo stana. To je dom uz obalu s izvanrednim pogledom na more na vrhunskoj lokaciji u Casares Costi, koji nudi luksuz, način života i pravu suštinu mediteranskog življenja.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Casares.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
