2 Kreveti·1 Kupatila·212 m²·310 m² parcela
Uđite u ovu sjajnu polu-otvorenu kuću u Princesa Kristina i odmah ćete osjetiti toplinu i svjetlost koje ispunjavaju prostor. Potpuno renovirana do visokog kvaliteta, ovo je savršena kombinacija stila, udobnosti i opuštene atmosfere Costa del Sol-a.
Glavni dnevni prostor je otvorenog tipa, sa prekrasnom novom kuhinjom visokog standarda koja se prirodno nastavlja na trpezariju i dnevni boravak. Udobna peć na drva dodaje toplinu i karakter, idealna za hladnije večeri. Preklopna staklena vrata se potpuno otvaraju, stvarajući neometanu povezanost između stambenog prostora i sunčane terase. Od trenutka kada kročite unutra, pogledi će vas oduševiti, sa širokim pogledom na planine i blistavno more koje se čini da traje u beskraj.
Ova kuća je napravljena za uživanje na otvorenom, sa prednjim i stražnjim terasama, plus lijepim bočnim vrtom sa kuhinjskim biljem gdje trenutno vlasnici uzgajaju vlastite začine. Ispred, također ima mnogo potencijala za proširenje ili kreiranje više vanjskog prostora, što pruža beskrajne mogućnosti.
Na prizemlju se nalaze dvije svijetle spavaće sobe, moderna kupaonica sa staklenim krovom, kao i praktična prostorija za veš i skladištenje.
Stepenice vode do privatnog solariuma na spratu. Jedna strana je uređena kao domaća kancelarija ili studio, dok se druga otvara na opuštajuću terasu sa krovom koja ima đakuzi, vanjski tuš i nevjerovatne panoramske poglede. To je idilično mjesto za opuštanje i podsjećanje zašto je život ovdje zaista poseban.
Sa vlastitim privatnim parking mestom, ova nekretnina predstavlja potpuni paket: moderno stanovanje, nenadmašni pogledi i pravi osjećaj doma.
Nekretnina također ima pristup velikom zajedničkom bazenu, koji je nedavno lijepo renoviran, savršen za rashlađivanje tokom toplih ljetnih dana ili uživanje u vremenu s porodicom i prijateljima.
Što se tiče lokacije, ne može biti bolje. Samo deset minuta hoda vas dovodi do obale, sa predivnim restoranima i šetalištem koje vodi do plaža i beach barova, možete šetati pored šetališta do Puerto de la Duquesa i još dalje do Casares Costa. Ima toliko toga što možete istraživati, što ga čini savršenim za duge šetnje ili vožnje biciklom. Također, manje od sat vremena do Aerodroma Malaga i samo 30 minuta do Gibraltara. Očaravajući grad Estepona i ekskluzivna marina Sotogrande su samo 15 minuta vožnje dalje.
Zaista posebna nekretnina. Dođite da je pogledate sa mnom!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sol, na granici s provincijom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquesa, nudi neke od najpovoljnijih nekretnina na obali na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima koji traže dobru vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, selo Manilva na vrhu brda i miran seoski krajolik. Tržište predvode stanovi i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquesa, a vile su dostupne u unutrašnjosti i duž obale. Za kupce kojima su Estepona i Marbella preskupe, Manilva nudi autentičan način života uz plažu uz nižu ulaznu cijenu, dok su Sotogrande i Gibraltar blizu na zapadu.
46% ispod tipične cijene
Oko 46% ispod tipične cijene u Manilva. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Manilva između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
