4 Kreveti·4 Kupatila·567 m²·878 m² parcela
Ova luksuzna moderna kuća na prodaju u srcu Sierra Blance smještena je u najekskluzivnijem stambenom kompleksu, Meisho Hills, izgrađenom na parceli od 33.500m2 2012. godine. Kompleks se sastoji od ukupno 58 polu-samostalnih vila, uključujući ovu jedinstvenu vilu u ćošku, koja ima impresivan pogled na grad Marbella, Sredozemno more, Gibraltar i marokansko gorje.
Zahvaljujući svojoj uzvišenoj poziciji i orijentaciji prema jugu, kuća nudi nevjerojatan panoramski pogled na more i planine. Izgrađena je prema najvišim standardima i nudi najbolje kvalitete, udobnost i izvanredne karakteristike.
Nekretnina je raspoređena na 4 nivoa povezana liftom i ultra-modernim stepenicama. Sastoji se od 4 spavaće sobe i 4 kupaonice sa svim sadržajima, od kojih su sve opremljene kadom s hidromasažom i odvojenim tušem, kao i wc-om za goste, velikim dnevnim boravkom i potpuno opremljenom crno-bijelom kuhinjom s otokom/prostorom za doručak i izlazom na terasu za večeru na otvorenom.
Kuća također ima 3 terase, od kojih je jedna krovna terasa površine 166 m2 s solariumom, Jakuzzijem, roštiljem, prostorima za objedovanje na otvorenom i opuštanje. Ima privatni infinity bazen i vrt, kao i podrum s skladišnim prostorom, praonicom, garažom za tri automobila, te "smart house" sistem koji se može kontrolirati putem iPada. Nekretnina je potpuno namještena i dekorisana modernim, visokokvalitetnim sadržajima.
Smještena u Meisho Hills, nekretnina koristi pogodnosti zajedničkih spa prostora, s turskom kupelji, saunom i grijanim bazenom, kao i teretanom opremljenom najnovijom tehnologijom. Kompleks također nudi 24-satnu sigurnost, privatnost i blizinu strateških lokacija kao što su aerodrom Malaga, centar Marbelle i poznata luka za razonodu Puerto Banus.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelli, ograđenom enklavom obrubljenom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnoj sigurnosti i širokim pogledima na obalu te je dom nekima od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako vile dominiraju, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni apartmanski kompleksi. Njena lokacija pruža privatnost i uzvišen položaj, a istovremeno su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
33% ispod tipične cijene
Oko 33% ispod tipične cijene u Sierra Blanca. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sierra Blanca između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
