3 Kreveti·3 Kupatila·206 m²
Ovaj izvanredni duplex penthouse smješten je u Lomas del Rey, unutar prestižne Zlatne Milje u Marbelli, nudeći izvanrednu kombinaciju udobnosti i sofisticiranosti. Nekretnina uživa u odličnoj lokaciji blizu sadržaja, prometnih veza, poznatih škola i plaže, čineći je mirnim utočištem i praktičnom bazom za moderni život. Ukupna izgrađena površina iznosi 363.5m², od čega je 206.22m² rafinirane unutarnje površine i opsežnih 157.3m² terasa; ova luksuzna rezidencija je predstavljena kao ekskluzivna ponuda i potpuno je nova, nikada nije bila zauzeta.
Penthouse se sastoji od tri prostrane spavaće sobe i tri kupaonice en-suite, uz dodatni WC za goste, sve završeno po najvišim standardima. Elegantne karakteristike poput mramornih i parketnih podova, podnog grijanja u cijelosti (uključujući kupaonice), i naprednog pametnog kućnog sustava stvaraju besprijekornu kombinaciju stila i praktičnosti. Nekretnina je potpuno opremljena individualnim klima uređajima, dvostrukim staklima, sigurnosnim roletama, alarmnim sustavom i video ulazom, osiguravajući udobnost kroz cijelu godinu. Kuhinja otvorenog plana, dizajnirana s velikim mramornim otokom, opremljena je vrhunskim aparatima, a dnevne i blagovaonske prostorije su lako povezane za optimalno zabavljanje. Odabrani namještaj iz Minottija i drugih vodećih talijanskih brendova opcionalno je dostupan, dodajući dašak međunarodne elegancije.
Ova rezidencija nudi obilje zajedničkih sadržaja, uključujući lijepo održavane vrtove, grijani bazen, SPA, i 24-satnu sigurnost s nadzornim kamerama, portirom i pristupom kroz kapiju. Lift, osigurani podzemni garažni prostor, i spremište dodatno poboljšavaju praktičnost. Prostrane privatne, natkrivene i nenatkrivene terase nekretnine pružaju spektakularne poglede na more, planine, vrtove i bazen, dok karakteristike poput jacuzzija, solariuma, roštilja, i pomoćnih i praonickih prostorija pokrivaju svaki aspekt luksuznog načina života. Kućni ljubimci su dozvoljeni, a razvoj je prijateljski raspoložen prema djeci, sa blizinom igara i zajedničkih prostora.
Ovaj penthouse predstavlja izvanrednu priliku za birljive kupce, jer se kvalificira za znatno smanjeni porez na kupovinu (7% naspram 11.2% za nove projekte), dok ostaje potpuno netaknut i nikada do sada iznajmljivan. Završen u odličnom stanju i potpuno namješten, savršeno utjelovljuje jedinstvenu kombinaciju ekskluzivnosti, praktičnosti i zadivljujuće prirodne ljepote Zlatne Milje u Marbelli.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Zlatna milja je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i zatvorene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do velikih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 133% iznad tipične cijene
Oko 133% iznad tipične cijene u The Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u The Golden Mile između 4.500.000 € i 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
