4 Kreveti·5 Kupatila·261 m²·65 m² parcela
** Luksuzna kuća u nizu s panoramskim pogledom na more i golf u La Quinty – Benahavís **
Smještena u ekskluzivnom području La Quinta Golf, ova potpuno renovirana luksuzna kuća u nizu dio je privatne butične zajednice koja nudi otvorene panoramske poglede na more, golf teren i okolne planine sa svih nivoa nekretnine.
Nedavno renovirana prema visokim standardima, nekretnina kombinira suvremeni dizajn, vrhunske završne obrade i modernu tehnologiju, stvarajući elegantan i udoban dom prilagođen bešavnom unutrašnjem i vanjskom životu.
Kuća u nizu je raspoređena na tri nivoa i potpuno je modernizirana. Na nivou ulaza se nalazi dobrodošla hol koja vodi do svijetlog otvorenog prostora za dnevni boravak i trpezariju. Kuhinja dizajnera uključuje centralni otok i vrhunske Barazza aparate, uz dodatnu prostoriju za pranje i skladištenje.
Živahni prostor dodatno naglašava moderni bioetanolski kamin, koji dodaje toplinu i karakter. Velika klizna vrata od poda do stropa otvaraju se na prostranu djelomično natkrivenu terasu, idealnu za vanjsko objedovanje, roštiljanje i opuštanje, uz uživanje u neometanim pogledima na more i golf.
Na prvom spratu se nalaze tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, dvije s direktnim pristupom privatnim terasama. Cijeli gornji sprat posvećen je master apartmanu, koji nudi maksimalnu privatnost i sadrži luksuzno kupatilo sa kišnim tušem i slobodno stojećom kadom postavljenom da uživa u pogledu.
Dodatne karakteristike uključuju:
Sistem pametne kuće Podno grijanje na glavnom nivou i u master apartmanu Ugrađena klima uređaja Sistem za omekšavanje vode Česma za ključalu i filtriranu vodu Sonos surround zvučni sistem Povezani visoko brzi Wi-Fi mreža kroz nekretninu Dva privatna parkirna mesta (jedno natkriveno, jedno otvoreno) Sistem sigurnosnog alarma
Postavljena u jednom od najpoželjnijih stambenih područja blizu Marbelle, ova nekretnina je idealna kao stalna rezidencija, luksuzna vikendica ili visokokvalitetna investicija.
Rijetka prilika za sticanje luksuzne kuće u nizu s izvanrednim pogledima u La Quinty.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
10% ispod tipične cijene
Oko 10% ispod tipične cijene u La Quinta. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Quinta između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
