5 Kreveti·5 Kupatila·296 m²
Iskusite luksuzno življenje u srcu Puerto Banús-a.
Uđite u svijet istaknute elegancije s ovim potpuno renoviranim, ultra-luksuznim stanom sa 5 spavaćih soba, savršeno smještenim za uživanje u širokim pogledima na marinu i Sredozemno more. Dizajniran za one koji očekuju samo najbolje, ova izuzetna rezidencija spaja savremenu sofisticiranost s vibrantnim stilom života po kojem je Puerto Banús poznat.
Od trenutka kada uđete kroz klasična vrata, stan otkriva impresivan osjećaj prostora i bogatstva. Diskretni toalet za goste nalazi se u blizini ulaza, dok unutrašnjost otvara prekrasan prostor za objedovanje koji besprijekorno prelazi u kuhinju po mjeri italijanskog dizajnera. Opremljena najmodernijim uređajima i vrhunskom tehnologijom, kuhinja je funkcionalna i upečatljiva—idealna za zabavu ili svakodnevno luksuzno življenje.
Stilski dnevni boravak sadrži staklena vrata od poda do stropa, koja osvetljavaju prostor prirodnom svjetlošću i vode direktno na prostranu terasu. Ova vanjska oaza je pravi vrhunac nekretnine, namještena u chic stilu dnevnog boravka i obogaćena ekološki prihvatljivim kaminom i dramatičnom instalacijom zidne umjetnosti od mahovine. Ovdje uživajte u prvorazrednim pogledima na ikoničnu marinu Puerto Banús-a, jahte i more u daljini—danju ili noću.
Sve pet spavaćih soba su prostrane, svaka s visokokvalitetnim ugradnim ormarima, pružajući privatnost i udobnost za porodicu ili goste. Kupatila su završena po izvanrednom standardu, s talijanskim mramornim zidovima i najnovijom generacijom keramike, stvarajući mirnu, spa atmosferu kroz cijeli prostor.
Dodatne luksuzne karakteristike uključuju:
Podno grijanje kroz cijeli stan
Integrisano klimatizovanje
Ekološki prihvatljiv kamin u dnevnom boravku
Tihi električni roletni
Visokokvalitetni završni materijali i pažnja posvećena detaljima
Ovaj izvanredni stan je savršen kao glamurozna primarna rezidencija, ekskluzivna ljetna kuća ili primarna investiciona prilika. Sa već postojećom turističkom licencom, pruža odličan potencijal za visoke prinose od najma u jednom od najprestižnijih evropskih odredišta.
Rijetka prilika za vlasništvo nad nekretninom koja ostavlja utisak u Puerto Banús-u—gdje luksuz, stil života i lokacija besprijekorno koegzistiraju.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Puerto Banús je glamurozna marina četvrt Marbelle i jedna od najprepoznatljivijih adresa na Mediteranu. Izgrađen oko luke za superjahte, okružen dizajnerskim buticima, beach clubovima i restoranima, sinonim je za luksuzni stil života Costa del Sola. Nekretnine ovdje su veoma tražene i cijene to odražavaju — stanovi uz samu marinu i plažu postižu značajnu premiju zbog svoje lokacije i potencijala za izdavanje. Ponudu uglavnom čine stanovi i penthousei, od prepoznatljivih zgrada s pogledom na luku do zatvorenih kompleksa uz plažu s bazenima i 24-satnim osiguranjem. Za mnoge kupce, Puerto Banús je jednako stvar životnog stila i prihoda od iznajmljivanja koliko i sam dom.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Puerto Banús.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Puerto Banús između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
