5 Kreveti·5 Kupatila·573 m²·2616 m² parcela
Ova vila, koju je projektovao ugledni arhitekta, prostire se na dva nivoa sa impozantnom korisnom površinom. Sadrži pet luksuznih spavaćih soba, svaka sa sopstvenim kupatilom, dodatni toalet za goste i apartman za goste koji odgovara standardima glavne vile.
Vila ima južnu orijentaciju koja maksimalno koristi prekrasne panoramske poglede na more, planine i privlačan bazen. Moderni detalji poput električnih roletni, savremenog alarmnog sistema i automatskog sistema za navodnjavanje su prisutni tokom cele vile. Svaki detalj odražava suptilnu eleganciju, dok vrhunski Gaggenau aparati dodaju dozu udobnosti.
El Madroñal, gde se vila nalazi, je jedno od dragulja u oblasti Benahavís. Poznato po luksuznim nekretninama, ovo naselje nudi privatnost i prirodnu lepotu. Uvučeno u brdima iznad San Pedra de Alcántara, područje obećava ekskluzivno življenje s dozom mira. Vile ovde, često mediteranske arhitekture, postoje u harmoniji, pružajući tradicionalni šarm i modernu udobnost.
Svaka prostorija u ovoj chic vili pažljivo je osmišljena, nudeći luksuzan životni stil svojim stanarima. Unutrašnjost je potpuno nameštena sa savremenom elegancijom na umu. Vanjske terase proširuju stambeni prostor, pozivajući stanare da ugoste ili jednostavno uživaju u opuštanju uz obalu Costa del Sol. Izvan granica vile, mirna okolina El Madroñala obogaćena je šumskim nasadima, što privlači ljubitelje prirode. Blizina Prirodnog parka Sierra de las Nieves dodatno poboljšava životno iskustvo sa mogućnostima za planinarenje i posmatranje ptica.
Sadržaji u i oko El Madroñala dodatno povećavaju privlačnost. Poznati restorani kao što su "La Casita" i "El Coto" nude kulinarska zadovoljstva koja zadovoljavaju rafinirane ukuse. Za sportske entuzijaste, područje je blizu nekoliko vrhunskih golf terena, uključujući legendarni Los Arqueros Golf & Country Club, koji je dizajnirao Seve Ballesteros. Opcije za kupovinu su na samo nekoliko minuta vožnje u San Pedro de Alcántara, dok Puerto Banús nudi luksuzne butike i živahnu marinu. Porodice imaju koristi od blizine kvalitetnih obrazovnih institucija poput Aloha College i Marbella Montessori School.
Iako je izolovan, El Madroñal se može pohvaliti lakim saobraćajnim vezama. Autoput AP-7 osigurava odličnu povezanost sa obližnjim gradovima kao što su Marbella i Estepona, dok posedovanje automobila dodatno povećava udobnost. Opcije javnog prevoza su ograničene, naglašavajući preferenciju za privatna putovanja. Bezbednost i privatnost su na prvom mestu, sa dvostrukim ulazom i 24-satnom sigurnošću u El Madroñalu, pružajući mir stanarima.
Živeti ovde znači doživeti mirne jutarnje sate zagrijane zracima sunca iznad planina i mirne večeri uz sjaj Mediterana pod mesečinom. Bilo da se traži kao dugoročni porodični dom ili luksuzno odmorište, ova nekretnina predstavlja svedočanstvo luksuznog življenja u najboljem izdanju.
U El Madroñalu ste deo kosmopolitske zajednice koja usklađuje različite kulture. Tokom godina, značajni razvojni projekti su unapredili ovo područje, osiguravajući ga kao vrhunsku lokaciju za nekretnine. Vila je dragoceni biser unutar ovog naselja, pružajući zaslužnom vlasniku estetiku, udobnost i sigurnost.
Benahavis sam obogaćuje iskustvo svojom prelepom okolinom i rekreacijskim mogućnostima. El Madroñal, sa svojim ekskluzivnim ambijentom i zajedničkim duhom, nudi više od samog prebivališta. Ova lokacija predstavlja stil života gde svaki pogled inspiriše, a svaki trenutak poziva na udobnost. Ova ravnoteža luksuznog življenja, prirodne lepote i dostupnih sadržaja idealna je za one koji traže mirno utočište i dobro povezanu bazu.
Smešten tek 5 minuta vožnje od ključnih usluga i 15 minuta od obale, savršeno pozicionirana između izolacije i praktičnosti. Ova nekretnina je više od obične kuće—ona je mesto gde se stvaraju i čuvaju uspomene. Ona se nalazi u jednom od najlepših enklava u južnoj Španiji i predstavlja neponovljivu priliku za postizanje harmonične ravnoteže između elitnog načina života i zadivljujuće prirodne okoline.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 5.000.000 € i 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
