6 Kreveti·6 Kupatila·1028 m²·4149 m² parcela
Ovo je novoizgrađena arhitektonska remek-djela na prodaju u El Madroñalu, Benahavís. Dizajnirana od strane priznatih AMES Arquitectos, ova luksuzna vila trebala bi biti završena 2025. godine i redefinira visoki standard života na brdima Costa del Sol. S upečatljivim dizajnom, uzdignutom pozicijom i panoramskim pogledom na more i planine, nekretnina nudi ekskluzivan životni stil u jednoj od najosiguranijih i prestižnih zatvorenih zajednica južne Španije.
Na površini od 1.520 kvadratnih metara raspoređenih na tri nivoa sa 492 kvadratna metra terasa, vila besprijekorno spaja savremenu sofisticiranost s mediteranskim šarmom. Duga privatna prilazna cesta vodi do grandioznog ulaza, gdje veličanstveno maslinovo drvo uokvireno glavno staklenim vratima stvara trenutni osjećaj dolaska. Prirodna svjetlost obasjava unutrašnjost, otkrivajući otvorene dnevne i blagovaonske prostore s centralnim kaminom i staklenim kliznim vratima od poda do stropa koja stvaraju glatku povezanost unutarnjih i vanjskih prostora. Moderno opremljena kuhinja dolazi sa Gaggenau aparatima i skrivenom kuhinjom za kuhara, što omogućava neometano zabavljanje i praktičnost.
Vila nudi šest elegantnih spavaćih soba, svaka sa vlastitom en-suite kupaonicom. Gornji nivo je u potpunosti posvećen glavnoj spavaćoj sobi, koja uključuje privatnu terasu s pogledom na more, dva garderobera i luksuznu en-suite kupaonicu. Svaki prostor je pažljivo osmišljen kako bi izbalansirao privatnost, funkcionalnost i udobnost, s sofisticiranim materijalima i detaljima koji su očigledni kroz cijeli objekt.
Dom prikazuje izvanrednu izradu, s drvenim podovima u riblju kost, staklenim ulazom koji maksimizira svjetlost, ručicama vrata obloženim kožom i prekidačima za svjetlo inspiriranim Aston Martinom. Prozori i vrata su od poda do stropa i elektronski upravljani, poboljšavajući fluidnost između unutrašnjih i vanjskih prostora. Čak su i praktični aspekti pažljivo razmotreni - mašinska soba je smještena izvan glavne strukture, osiguravajući privatnost i pojednostavljujući održavanje.
Donji nivo je dizajniran za wellness i rekreaciju, s privatnim kinom, igraonicom, hamamom, bazenom za uranjanje i potpuno opremljenom teretanom s unutarnjim i otvorenim površinama za vježbanje. Apartman za goste sa dvije spavaće sobe i odvojenim ulazom nudi nezavisni životni prostor za posjetitelje ili osoblje. Klimatizovana vinski podrum, lift koji povezuje sva tri sprata i Zennio pametan kućni sistem naglašavaju posvećenost vile luksuzu, sigurnosti i inteligentnom življenu.
Na otvorenom, slana bazen je smješten među njegovanom pejzažom, s vanjskom kuhinjom i mjestima za odmaranje koja su savršena za okupljanje i objedovanje na otvorenom. Automatizovani sistem za navodnjavanje podržava bujnu zelenu oazu tokom cijele godine. Parking je fleksibilan, s mogućnošću pretvaranja u sigurnu garažu. 24-satna sigurnost La Zagalete i kontrolirani pristup El Madroñalu osiguravaju mir u svakom trenutku.
Postavljena 400 metara iznad nivoa mora, El Madroñal nudi neusporedivu prirodnu ljepotu, okružena borovima, maslinama i hrastovima plutonjacima. Stanari uživaju u direktnom pristupu prirodi i prostranim pogledima na Serranía de Ronda i Sredozemno more. Iako je udaljena, vila je samo pet minuta od svakodnevnih potrebština i manje od 20 minuta od plaža, Puerto Banús i Marbellu.
Okolica sadrži elitne golf terene poput La Quinta i Los Arqueros, dok je obližnji grad Benahavís poznat po svojim gurmanskim restoranima. Porodice imaju koristi od blizine vodećih međunarodnih škola, uključujući Aloha College i British School of Marbella. Povezanost je odlična putem autoputa A-7, sa zračnom lukom Málaga udaljenom manje od sat vremena. Iako je javni prevoz minimalan, većina stanovnika koristi privatni ili vozačkom uslugu u skladu sa ekskluzivnošću područja.
Ova nekretnina nije samo rezidencija, već izraz bezvremenskog dizajna, preciznog inženjeringa i harmonijskog življenja. Kombinovanjem potpunog privatnosti, modernog elegancije i pristupa jednoj od najprestižnijih lokacija Costa del Sol-a, ovaj dom je rijetka prilika za vlasništvo nad arhitektonskom ikonom u srcu Benahavís.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 9.750.000 € i 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
