3 Kreveti·3 Kupatila·133 m²
Molimo Vas da se raspitate o dostupnosti, jer imovina može biti iznajmljena! Duplex penthaus južne orijentacije u šarmantnom Cortijo del Mar na Novoj Zlatnoj Milji, Estepona. Ova poznata zajednica nalikuje resortu i omogućava iznajmljivanje tokom odmora, a imovina dolazi s važećom turističkom licencom radi maksimalne praktičnosti. Stan se sastoji od dva nivoa i ima prostrane terase na oba sprata - savršene za sunčanje, opuštajući popodne i prekrasne zalaske sunca. Ovaj lijepi dom je ukusno uređen, dolazi potpuno namješten, a kuhinja je potpuno opremljena – spremno za useljenje ili iznajmljivanje! Imovina se sastoji od: ulaznog hodnika, kuhinje s praonicom, prostranog dnevnog boravka s trpezarijom s pristupom na dobru veličinu otkrivene terase s roštiljem, mjestima za objedovanje i sjedenje. Nadalje, tu su dvije generozne spavaće sobe, jedna s kupaonicom en-suite, plus obiteljska kupaonica. Gornji nivo zauzima spektakularna glavna spavaća soba s prostorom za oblačenje, punom kupaonicom (jacuzzi i tuš s izlazom) i pristupom na privatnu solarnu terasu. Parking mjesto i ostava u podzemnoj garaži uključeni su u cijenu. Zajednica nudi sadržaje poput bazena u lagunastom stilu, restorana uz bazen (otvoren od aprila do oktobra), uređenih subtropskih vrtova, 24/7 sigurnosti i usluge portira. Lokacija je savršena za odmore i život, sa svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući sportske objekte, restorane, prodavnice, farmaciju, pekaru, centre za uljepšavanje itd. Također, tu je i odličan kamp El Campanario udaljen 400m od kuće s sadržajima poput restorana, golfa, tenisa, grijanim bazenom i teretanom. Ovaj elegantni penthaus je savršen izbor, spajajući dom i investiciju u iznajmljivanje. Razgledanje uz dogovor.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nova Zlatna Milja je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra, te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvana kao odjek originalne Zlatne Milje Marbelle, privukla je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golfskih naselja, od savremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski efikasni domovi sa sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni nego ekvivalentne adrese bliže Puerto Banúsu. Njena pozicija između dva grada, uz plaže, golf i sadržaje nadohvat ruke, čini je snažnim sveobuhvatnim izborom.
32% ispod tipične cijene
Oko 32% ispod tipične cijene u New Golden Mile. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u New Golden Mile između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
